Prodej, domy/rodinný, 340 m2, Sedláčkova 93, Plzeňské Předmě

Prodej, domy/rodinný, 340 m2, Sedláčkova 93, Plzeňské Předměstí, 33701 Rokycany, Rokycany [ID 74083]

Prodej rodinného domu – Sedláčkova 93, Rokycany
Prostorný dům se třemi podlažími, rekonstruovaným interiérem a potenciálem pro podnikání i bydlení

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v klidné části Rokycan na adrese Sedláčkova 93. Dům je částečně podsklepený a nabízí velmi zajímavou dispozici a variabilitu využití – jak pro podnikání, tak pro rodinné bydlení nebo kombinaci obojího. V přízemí o rozloze 170 m² se nachází pět samostatných kanceláří, přičemž tři z nich mají samostatné vstupy. Jedna z místností je uzpůsobena i pro zásobování díky bočnímu rolovacímu vstupu, což dává domu výborný potenciál pro komerční využití (např. ordinace, kanceláře, služby). V patře se nachází menší zázemí v podobě kuchyňky a dvou toalet. Dům má navíc prostornou půdu o stejné výměře jako přízemí (cca 170 m²), která je připravena pro vestavbu dvou menších bytových jednotek nebo jednoho velkého mezonetu. Interiéry celého objektu prošly kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je dům ihned obyvatelný nebo využitelný bez nutnosti dalších investic. Exteriér včetně střešní krytiny zůstává v původním stavu, což dává novému majiteli možnost realizace dle vlastního vkusu.

Dům je součástí uzavřeného areálu, který sdílí s vedlejším domem na Třebízského 384. Společný vydlážděný dvůr umožňuje pohodlné parkování pro 5–8 vozidel, vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání. Na pozemku se také nachází samostatná zrekonstruovaná kolna (cca 15 m²), která je vytápěná přímotopem a může sloužit jako dílna, sklad nebo technické zázemí. Dům Sedláčkova 93 je možné koupit samostatně nebo společně s vedlejším domem, který rovněž nabízíme k prodeji – ideální řešení pro vícegenerační bydlení, propojení firmy a soukromí, případně investiční záměr s možností výnosu z nájmu či podnikání.

Cena: 8 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: E
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 479
Užitná plocha: 340

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.08.2025