Převod dr. podílu, byty/2+kk, 71 m2, Jaromírova 487/4, Nusle

Byt 2+kk se zahradou 135 m2 - Praha 2Představuji velmi hezký a kvalitně zrekonstruovaný byt 2kk se zahrádkou na Praze 2 v Jaromírově ulici jen kousek od centra města, a přitom u parku Folimanka pod Vyšehradem.
Byt je v krásném secesním domě, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády. Dům z 19. století působí po rekonstrukci butikovým dojmem a v přízemí je stylová kavárna.


Financování bez dokládání příjmu a bez hypotečního úvěru nebo i s ním?
Výhoda je družstevní vlastnictví tedy úvěru u družstva. Nyní zaplatíte 5.435.504,- a dále splácíte 33.392,- měsíčně (úrok 4,2%). Doplatek úvěru je pak 6.554.496,- (lze také ihned doplatit a převést do osobního vlastnictví).

A s hypotékou? Není problém Vám zařídit úvěr u banky, který zvládne doplatit anuitu u družstva + něco navíc pokud budete potřebovat.

Celkově má byt užitnou plochu 71 m², kde najdete propojený obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a navazuje na vstup na vlastní zahradu o rozloze 55,9 m² (vlastní kus zeleně kousek od centra je obrovská výhoda bytu). Ta je orientovaná do vnitrobloku a díky obvodové zdi zajišťuje naprosté soukromí.
V koupelně (5,6 m²) nechybí sprchový kout, závěsné WC, topný žebřík ani příprava na pračku a sušičku. Vstupní chodba má 4,7 m².
Po schodišti se dostanete do ložnice (16,5 m²) se šatnou (nebo třeba místo pro homeoffice) o velikosti 12 m². Z ložnice je druhý vstup na zahradu přes druhou menší terasu.
K bytu náleží také sklep (4,5 m²).

Byt se nachází téměř v centru města, přesto máte v blízkosti větší obchod (Lidl) ve vzdálenosti 250 metrů a klasické restaurace. Pražská Náplavka je dostupná pěšky za 10 minut, tramvaj je přímo u domu a na Václavské náměstí je to 5 zastávek, což zabere také jen 10 minut.


Pokud hledáte byt v dosahu centra města s dostatkem parků pro procházky, skvělou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v okolí, těším se na Vás v Jaromírově 4!


Honza // CHUNDELARELITY

Cena: 11 990 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: Měsíční poplatky včetně fondu oprav 9062 Kč

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Družstevní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 7
Užitná plocha: 71

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.07.2025