Prodej rodinného domu 5+1 k rekonstrukci, Loučka

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1, situovaný v klidné části obce Loučka (okres Zlín). Celková obytná plocha činí přibližně 220 m², přičemž k dispozici jsou také další prostory o výměře cca 84 m², které mají samostatný vstup – ideální pro vybudování malé bytové jednotky, ateliéru nebo kanceláře.

V 1. NP se nachází koupelna a 2 pokoje, které jsou určeny k celkové rekonstrukci, ve 2. NP jsou tři obyvatelné místnosti. Součástí domu je také garáž a jedno další zastřešené parkovací stání. Na zahradě za domem se navíc nachází sklep.

Dům stojí na pozemku o výměře 188 m², který má přímý přístup na obecní komunikaci. V případě zájmu je možné přikoupit navazující zahradu za domem o výměře 1 122 m² za cenu 777 000,- Kč – ideální pro relaxaci, pěstování nebo vybudování dalšího zázemí.

Stavba je napojena na obecní vodovod, plyn a elektřinu, odpady jsou svedeny do septiku. Na pozemku se nacházejí dvě studny – jedna přímo za domem, druhá na sousedním obecním pozemku s možností napojení.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což dává budoucímu majiteli volnost v jeho přetvoření podle vlastních představ – ať už pro rodinné bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Nemovitost je ideální pro čerpání dotace z programu „Oprav dům po babičce“.
Součástí prodeje bude kompletně připravená dokumentace pro podání žádosti – včetně energetického posudku, návrhu opatření a odhadu rozpočtu. Nový vlastník tak může ihned po koupi zahájit čerpání dotace až do výše 1 milionu Kč.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás touto nemovitostí s velkým potenciálem provedeme.
S vyřízením financování Vám také rádi pomůžeme.

ev.č.: 6891
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 190
plocha parcely (m2): 1122
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 1122