Prodej chalupy 155 m2, pozemek 1468 m2, Brné – Velké Poříčí,

Ev.č. 00798
Nabízíme k prodeji útulnou chalupu po částečné rekonstrukci, která se nachází na okraji obce Brné – Velké Poříčí v okrese Náchod. Chalupa má obytnou plochu 89 m2 a stojí na pozemku o celkové výměře 1 468 m2, přičemž zastavěná plocha činí 155 m2. Součástí nabídky je i možnost přikoupení navazujícího pozemku směrem k silnici o rozloze 3 795 m2.

Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. Obytná část – tedy obývací pokoj, kuchyně a ložnice – prošla kompletní rekonstrukcí. Nová kuchyňská linka, krbová kamna, moderní koupelna a samostatné WC vytvářejí příjemné a funkční prostředí. Jeden z pokojů je připraven k rekonstrukci a nabízí možnost upravit si prostor podle vlastních představ. Součástí domu je i prostorná stodola, která aktuálně slouží jako dílna a parkování pro automobil, avšak nabízí také potenciál k přestavbě na další obytnou část nebo například garáž či ateliér.

Chalupa má pochozí půdu, kterou lze využít k vybudování obytného podkroví, a část domu je podsklepena. Vytápění je zajištěno krbovými kamny, přímotopy a klimatizační jednotkou. Obytná část je navíc vybavena teplovzdušným solárním panelem SolarVentil, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizace je řešena formou septiku. V dosahu je také plynová přípojka s možností připojení.

Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou a dlažbou, okna jsou plastová, opatřená vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Chalupa se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem do krajiny a představuje ideální místo pro rekreaci, víkendové pobyty nebo i trvalé bydlení.

Výhodou je blízkost přírody – lokalita je ideálním výchozím bodem pro výlety do Broumovských vrchů, Adršpašských skal nebo polského národního parku Stolové hory. V nedalekém Hronově či Náchodě je dostupná veškerá občanská vybavenost – obchody, zdravotnická zařízení, školy i restaurace. Nedaleko se nachází také autobusová zastávka s přímým spojením do města Hronov.

Cena nemovitosti činí 4 199 900 Kč. Chalupa je připravena k okamžitému užívání, s možností dalšího rozvoje dle vlastních představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná