Prodej Rodinný dům, 123㎡

Pokud hledáte dům, který spojuje moderní komfort, ekologický provoz a bydlení v blízkosti přírody, dovolte mi nabídnout Vám tento výjimečný rodinný dům s venkovským charakterem, nacházející se v klidné části obce Přehvozdí. Obec Přehvozdí leží 5 km od Českého Brodu a 13 km od Říčan. Dobrá dostupnost do 35 km vzdáleného hl. města Prahy ( díky velmi dobrému vlakovému spojení můžete pohodlně každodenně dojíždět za prací nebo do školy). Dům má podlahovou plochu 131 m² (užitná 123 m²) a byl kolaudován v roce 2018. Je postaven moderní technologií DJT ( jedná se o montovaným systémem z velkoformátových keramických panelů na bázi přírodní cihelné hmoty). Konstrukce domu spolu s kvalitním zateplením (16 cm polystyren) Vám garantují výborné tepelněizolační vlastnosti, nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima po celý rok. Velkou výhodou je ekologický provoz domu a soběstačnost: • Vytápění zajišťuje centrální automatický kotel na dřevo značky Verner, doplněný krbovými kamny pro příjemné zimní večery. • Vlastní domácí čistička odpadních vod šetří přírodu i rozpočet • Spotřeba energie je minimální – měsíční náklady na elektřinu a vodu činí pouze cca 3.200 Kč náklady na dřevo. • Dům je napojen na elektro přípojku 220 V i 400 V. Dominantou domu je pečlivě navržená okrasná a užitková zahrada o ploše 722 m², kde si nejen odpočinete, ale také vypěstujete vlastní úrodu. Celý prostor je promyšleně rozdělen do několika harmonicky propojených zón: • Okrasná část plná voňavých trvalek, levandulí a kvetoucích keřů, které přitahují motýly, včely i další drobné opylovače. • Bylinková zahrádka, kde můžete mít po ruce rozmarýn, tymián, mátu a další čerstvé bylinky pro každodenní vaření. • Ovocné stromy a keře – jabloně, švestky, rybíz a maliny, které zpříjemní léto sladkou sklizní. • Odpočinková zóna s terasou a posezením, ideální pro chvíle pohody u šálku kávy, kdy můžete naslouchat zpěvu ptáků a užívat si klid lesa, který začíná jen pár kroků od domu. Dispozice domu: Přízemí: • vstupní chodba • pokoj pro hosty nebo pracovnu • technická místnost s kotlem • koupelna se sprchovým koutem (ideální i pro domácí mazlíčky) • světlý obývací pokoj s krbovými kamny propojený s kuchyňským koutem a spíží na potraviny • vstup na terasu s příjemným posezením a vstup do zahrady 1. patro: • tři útulné ložnice s výhledem do zeleně • koupelna s vanou i sprchovým koutem • půdní prostor pro úložné účely Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitelem před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazená do energetické třídy G. Tento dům je ideálním domovem pro ty, kdo chtějí žít v souladu s přírodou, mít svou úrodu na dosah a užívat si klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Dům bude k dispozici od 30. 9. 2025. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112833.