Prodej, rodinného domu, 498m2, Libochovice

Jedinečná příležitost: Rodinný dům s komerčním prostorem a vedlejším domkem v centru Libochovic
Hledáte místo, kde můžete spojit bydlení, podnikání a klidné zázemí pro celou rodinu? Nebo snad investiční příležitost s potenciálem výnosu? Právě jste ji našli.

V samotném srdci historických Libochovic, jen pár kroků od zámku a zámeckého parku, nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s vedlejší stavbou a upravitelnou zahradou. Díky své poloze, dispozici a možnostem využití se jedná o mimořádně flexibilní nemovitost – ideální pro vícegenerační bydlení, podnikání, pronájem nebo kombinaci všeho.

Co nemovitost nabízí:
Přízemí – Komerční prostor se samostatným vstupem. Skvělá příležitost pro provozování obchodu, kanceláře, služby nebo pronájmu.
Patro – Světlá a prostorná kuchyně s přímým vstupem na terasou orientovanou do zahrady, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, WC a komora.
Vedlejší domek – Menší domek s vlastním číslem popisným. Aktuálně určený k rekonstrukci, po úpravách vhodný jako samostatná bytová jednotka, ateliér nebo investice.

Další výhody:
Celková plocha pozemku: 498 m²

Zastavěná plocha hlavního domu: 99 m²

Příjezd na pozemek i garážové stání

Plastová okna – lepší tepelná izolace a nižší provozní náklady

Sklep a půda – další prostory k využití podle vašich představ

Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi zajistíme


Skvělá lokalita:
Libochovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – obchody (Penny, Lidl), školy, lékaře, sportoviště, bazén, fitness centrum. Navíc ideální dopravní dostupnost:

Lovosice – 15 min
Litoměřice – 20 min
Praha (Letňany) – 45 min

Shrnutí:
Centrum města
Možnost podnikání či pronájmu
Vedlejší dům s potenciálem
Skvělá dostupnost i zázemí Ideální pro více generací, investici nebo kombinaci bydlení a byznysu

Nečekejte, až podobná nabídka zmizí z trhu. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Litoměřice
★ Adresa: Libochovice, Libochovice, Riegrova
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 88 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 498 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Veřejné parkování
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Silnice, I. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.