Prodej rodinného domu 3+1 (109 m2), obec Spálov okr. Nový Ji

Nabízíme exkluzivně rodinný dům se zahradou [ 376m2 ] z roku 1923 v malebném městysi Spálov, který se nachází v přírodním parku Oderské vrchy. Dům prochází postupnou rekonstrukcí za běžného provozu, čímž přirozeně vzniká spojení moderních úprav s autentickým venkovským duchem.

Hlavní vlastnosti:

- Nová kanalizace do domu
- Částečně zrekonstruovaná elektřina a nový rozvaděč
- Nový komín
- Plastová okna
- Rekonstruovaná koupelna (momentálně v procesu)
- Podkroví připravené k rekonstrukci, s potenciálem vytvoření až 80 m² obytné plochy
- Přízemí o rozloze 109 m²
- Trámy a krov, původní tašky na střeše (doporučujeme nové úžlabí)
- Obytný dům s funkční kuchyní propojenou s jídelnou
- Vytápění kamny a ústřední topení

Okolí a vybavenost: Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností – v blízkosti je autobusová zastávka a obchod. Spálov je součástí turistické oblasti Poodří, které je nazýváno „Moravské Holandsko“. Okolí nabízí bohaté možnosti pro milovníky historie, kultury i přírody. V blízkosti najdete horní tok řeky Odry a podhůří Nízkého Jeseníku.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení kousek od přírody s dobrým spojením do větších měst.

Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte Oldu z Kaktusu pro více informací a domluvte si termín osobní návštěvy.
V případě více zájemců může být cena předmětem další nabídky. Financování lze zajistit prostřednictvím našeho finančního specialisty.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 5368
včetně právního servisu a služeb
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 109
užitná plocha (m2): 109
plocha parcely (m2): 504
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 180