Rodinný dům - usedlost

Prodám rodinný dům-bývalou zemědělskou usedlost v obci Račiněves, 7 kilometrů od Roudnice nad Labem, 1 km od nájezdu D8 na prahu (27 minut po dálnici od Prahy-Letňany). Obec je velice klidná ale zároveň zde najdete vše co potřebujete: obchod, hospodu, školku, ranč, který nabízí různé kroužky pro děti a podobně. Devítiletá základní škola je v sousední obci (3km) a dopravu zajišťuje školní autobus.
Tato nemovitost je vhodná k bydlení pro velkou rodinu a nebo jako investice, vzhledem k vzrůstajícím cenám nemovitostí v okolí, dobré dostupnosti do Prahy a Ústí nad Labem ale také proto, že zde v budoucnu povede vysokorychlostní železnice a 2 kilometry odsud se počítá s nástupním terminálem. Nemovitost může být také využita jako zázemí firmy s kancelářemi.

Dům stojí na pozemku o rozloze 1200m2, na pozemku se nachází ještě jeden menší dům s vlastním číslem popisným, který je také součástí prodeje. Celý pozemek je dobře situován na jih a celý den zde svítí slunce. Zahrada je prostorná a nabízí dostatek prostoru k relaxaci, chovu zvířat i pěstování ovoce a zeleniny. Velkou výhodou je, že ačkoli je dálnice tak blízko, není vůbec slyšet.
V přízemí jsou velké světlé místnosti, prostorná chodba, velká zrekonstruovaná koupelna s WC, samostatné WC, prádelna, kuchyně se spíží, obývák a dvě ložnice.
V prvním patře je bývalý taneční sál se zachovalými parketami, dvě další místnosti a příprava na koupelnu.
Podkroví je dostatečně vysoké pro vybudování dalších místostí. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do litinových radiátorů. Přízemí je možno ihned obývat, další patra ale vyžadují rekonstrukci. Je zde možnost vybudovat další byty, komunitní bydlení, penzion, volnočasové centrum a podobně. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn,...)

Druhý menší dům má v přízemí tři místnosti, chodbu, spíž, koupelnu a samostatné WC, v prvním patře se nacházejí další dvě místnosti. Dům vyžaduje rekonstrukci, je zde možno vybudovat vchod z ulice a využít tak nemovitost jako investici k pronajímaní (v obci je velký zájem o nájemní byty).

Na pozemku se nachází stodola o rozloze 16x9 metrů, která sloužila k podnikání (autoservis), na stodolu navazuje hospodářská budova, která sloužila jako sklad a také další budova, je částečně podsklepená (zde je nutná rekonstrukce střechy).

Dům prodávám z důvodu přestěhování do zahraničí, více info a foto po telefonu 721515195.
RK prosím nevolat.
Při rychlém a solidním jednání je možná sleva.