Bazos.cz - Inzerce, inzeráty
... inzerce pro každého
Co: Lokalita: Okolí: km Cena od: - do:
Hlavní stránka > Reality > Prodej > Domy > Inzerát č. 204956527

Prodej Rodinný dům, 750㎡

- [9.7. 2025]
Smazat/ Upravit/ Topovat

Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 1
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 2
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 3
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 4
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 5
Další
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 6
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 7
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 8
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 9
Prodej Rodinný dům, 750㎡ - 10
Prodáváme dva rodinné domy na celkovém souboru pozemků o výměře 537 m² v atraktivní lokalitě Brno – Královo Pole, jen pár kroků od Semilassa. Nemovitosti jsou ve velmi dobrém technickém stavu a nabízejí široké možnosti využití – od okamžitého bydlení, přes rozdělení na samostatné bytové jednotky a jejich prodej, až po dostavbu dalších podlaží nebo realizaci zcela nového developerského projektu. Součástí nabídky je také návrh záměru KP Living, který počítá s výstavbou moderního polyfunkčního domu v souladu s územním plánem.

Pozemky se dle platného Územního plánu města Brna nachází ve stabilizované ploše SU – smíšené obytné všeobecné s charakterem kompaktní městské zástavby a regulací výškové hladiny 9–22 m, včetně možnosti ustupujících podlaží. Zastavěná plocha činí cca 370 m². Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a urbanistickým potenciálem.

Záměr KP Living předpokládá výstavbu domu se 7 nadzemními podlažími (z toho 6 plných bytových), obchodními jednotkami v 1. NP a podzemním parkováním. Celková hrubá podlažní plocha činí cca 3 000 m², s odhadovanou prodejnou plochou 2 100 m². Záměr je zcela v souladu s územním plánem a navazuje na objem i výšku okolní zástavby.

Významnou výhodou této nabídky jsou flexibilní platební podmínky – prodávající požaduje pouze 25 % kupní ceny při podpisu smlouvy, zbytek až po získání stavebního povolení, dle individuální dohody.

Při tržní prodejní ceně ve výši 150 000 Kč/m² přináší projekt potenciální hrubý výnos až 336 mil. Kč, zisk cca 82 mil. Kč a návratnost investice (ROI) přes 30 %. Při vyšší tržní ceně (např. 170–180 tis. Kč/m²) dosahuje zisk až 145 mil. Kč, ROI se blíží 60 %.

Tato nabídka je ideální pro investora, který hledá zajištěnou lokalitu s vysokým růstovým potenciálem, kvalitní urbanistické zadání a vstupní model s nízkým rizikem. Nemovitosti lze využít i pro postupnou rekonstrukci nebo výnosové držení v jejich stávající podobě – na pozemcích dnes stojí dva rodinné domy s užitnou plochou přes 300 m², částečně využívané k pronájmu.

Cena: 105 000 000 Kč (včetně provize)
Kompletní výkresová dokumentace, finanční rozvaha a návrh dispoziční studie k dispozici vážným zájemcům.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím projekt detailněji, pomohu s jednáním s úřady i s celým investorským procesem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110674.

Jméno:

David Průša - NEXT REALITY FIRST

Telefon:

+42... zobraz číslo

Lokalita:Mapa612 00 Brno

Vidělo:

64 lidí

Cena:

105 000 000 Kč
Uživatel
Všechny inzeráty a hodnocení uživatele
OblíbenéPřidat do oblíbených
SpamOznačit špatný inzerát
Chybná kategorieOznačit chybnou kategorii inzerátu
TiskVytisknout inzerát
FacebookSdílejte na Facebooku
MailDoporučit kamarádovi
PodobnéVyhledat podobné inzeráty

Kontaktovat inzerenta emailem

Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.

Vaše telefonní číslo *





©2025 Bazoš - Inzerce, Bazar Domy
Nápověda, Dotazy, Hodnocení, Kontakt, Reklama, Podmínky, Ochrana údajů, RSS,

Inzeráty Reality celkem: 45412, za 24 hodin: 2219

Mapa kategorií, Nejvyhledávanější výrazy
Země: Česká republika, Slovensko, Polsko, Rakousko