Amadeus 11: Studio 40m² Slunečné pobřeží – Hotová investice

Pohodlné studio Amadeus 11, Slunečné pobřeží – Ideální pro život i investici!
Cena - 46 500 EUR
Agenti už ukazují tento apartmán a věříme, že se vám vejde do rozpočtu! Představujeme vám komfortní studio o ploše 40 m² v komplexu Amadeus 11, které je ideální volbou jak pro život, tak pro relaxační dovolenou. Byt se nachází v posledním, 6. patře s výtahem, je kompletně zařízený a disponuje vším potřebným pro pohodlný život. Komplex je uzavřeného typu, vstup je pouze na čip, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Na jeho udržované ploše najdete i bazén pro osvěžení. Jde o hotové řešení bez nutnosti dalších investic.
Amadeus 11 leží v klidné části Slunečného pobřeží, hned vedle parku Afrodita – zeleného srdce letoviska. Do moře je to jen asi 700 metrů a cesta k němu vede příjemnou čtvrtí plnou obchodů, kaváren a zastávek. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Mladost, lékárnu a další celoročně fungující zařízení. Komplex je zkolaudovaný (Akt 16), připojený na domácí tarif elektřiny a plně vhodný pro trvalé bydlení. V areálu Amadeus 11 se nachází bazén.

Z investičního hlediska je tato nemovitost vysoce likvidní a žádaná díky kombinaci skvělé lokality, nízké pořizovací ceny a velmi rozumných provozních nákladů. Slunečné pobřeží je velmi populární destinací, což zaručuje stabilní poptávku po pronájmech. V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 35–45 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 2 450–4 050 €. Roční poplatek za údržbu činí pouhých 10 €/m² (400 EUR ročně), což je v dané lokalitě a vzhledem ke kompletnímu zázemí výjimečně výhodné. Po odečtení ročního poplatku se tak čistý výnos může pohybovat v působivém rozmezí 4–7 % z kupní ceny. Platba probíhá formou 2000 EUR záloha a 100% při podpisu notářského aktu o vlastnictví. Vzdušná vzdálenost do Burgasu je 26 km, do Varny 100 km.

Vynikající investice!

Tato nemovitost je prodávána prostřednictvím realitní kanceláře Century 21 - www.century21.cz