Rodinný dům

Rodinný dům se 3 byty a možností další bytové jednotky – Český Krumlov, Horní Brána

Lokalita: Horní Brána, Český Krumlov (UNESCO)
Zastavěná plocha: 223 m²
Užitná plocha domu: cca 600 m²
Celková výměra pozemku: 689 m²
(z toho zahrada 366 m² + okolní pozemky kolem domu 100 m²)
Další plochy: 3 terasy (8 m², 30 m², 65 m²), zahradní domek (20 m²)
Dispozice: 3 byty (1+1, 4+1, 4+1) + 2 dílny + garáž
Možnost úpravy na 4 samostatné bytové jednotky
Cena: na vyžádání

---

📍 Lokalita

Rodinný dům se nachází v žádané části Horní Brána v historickém městě Český Krumlov, které je zapsané na seznamu UNESCO.
Stojí samostatně v klidné vilové čtvrti, sousedí pouze z jedné strany a celý pozemek je oplocený.
Dům je orientovaný na západní stranu, což zajišťuje celodenní sluneční svit a večer dechberoucí západy slunce nad městem a zámkem.
Přímo naproti domu (10 m) se nachází rozsáhlý park, ideální pro sport i venčení zvířat.

---

🧭 Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

Nemocnice: 180 m

Autobusové nádraží: 650 m

Potraviny: 550 m

Restaurace: 280 m

Benzínová stanice: 270 m

Kultura a centrum města: 800 m

Základní škola: 800 m

Mateřská škola: 1,7 km

---

🏠 Dispozice domu

Přízemí – samostatný byt 1+1 (50 m²)

Vlastní vstup a venkovní terasa 8 m² vhodná pro letní posezení a grilování

Předsíň, kuchyně, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou

Byt je zcela oddělený od ostatních částí domu

Technické a užitné prostory v přízemí (samostatně přístupné)

Garáž pro 1 vůz (vlastní vjezd)

2 prostorné dílny – vhodné pro černé řemeslo, hobby nebo podnikání

Sklad topiva, technická místnost, toaleta s umyvadlem

Kotelna s vnitřním schodištěm do 1. patra

---

1. patro – byt 4+1 s velkou terasou (65 m²)

Společná předsíň pro 1. a 2. patro

První ložnice ihned u předsíně

Prostorné chodby

Samostatná toaleta

Koupelna s vanou a druhou toaletou, výhled do zahrady

Další předsíň před kuchyní

Kuchyně s výhledem do zahrady a na město

Obývací pokoj

Dvě další ložnice

Výstup na terasu 65 m² s grilem, přímý vstup na zahradu

---

Zahrada – 466 m² (366 m² + 100 m² okolní plocha)

Udržovaný trávník, okrasné keře

Zahradní domek: 20 m²

Terasa: 30 m²

4 přístupy (včetně vjezdu pro auta)

Parkování pro 2 auta na pozemku

---

2. patro – byt 4+1 s pracovním koutem a výhledem

3 ložnice, prostorná kuchyně, obývací pokoj

Pracovna / přístavba u obývacího pokoje (čítárna, ateliér, kancelář)

Koupelna s vanou a toaletou

Přístup do půdních prostor

Výhled na město a zámek Český Krumlov

---

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.