Prodej stylového rustikálního areálu 7+2 po rekonstrukci

Prodej stylového rustikálního areálu po většinové rekonstrukci – ubytování, akce, wellness.

Nabízíme k prodeji výjimečný, citlivě zrekonstruovaný komplex tří budov v autentickém rustikálním stylu, ideální jak pro vlastní rekreaci, bydlení čí chalupaření, nebo podnikání jako ubytování, svatby, oslavy, zážitkové pobyty nebo provoz občerstvení, zmrzliny či samotoče. Celková užitná plocha je cca 320 m², pozemek má cca 753 m², zastavěná plocha činí 133 m². Veškeré rozvody vody a odpadů jsou nové, elektroinstalace je provedena v mědi a nemovitost bude předána s platnými revizemi.

Hlavní budova (č. 1) nabízí ve sníženém podlaží stylovou vinárnu, v přízemí jídelnu s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, dvě toalety a samostatný byt 2+kk s vlastní koupelnou. V patře jsou tři velké ložnice, dva menší pokoje, koupelna a komora. Celý interiér je zařízen hodnotným masivním nábytkem, historickými a dobovými prvky – nechybí dekorace jako dřevěná kola, staré šicí stroje či dobové obrázky.

Budova č. 2 – zděná stodola po výrazné rekonstrukci – je připravena pro vybudování dalšího apartmánu, sauny, wellness nebo herny. Dále nabízí dřevník, sklad a velkou letní kuchyni ideální pro gastro zázemí nebo samotoč.

Budova č. 3 – původní roubená stodola s výraznou atmosférou – je vhodná pro společenské akce, svatby, oslavy nebo jako pivnice. V podkroví je k dispozici nevyužitý prostor připravený k libovolnému využití.

Parkování je k dispozici na ulici, na pozemku, i za domem. Vhodné pro 6-8 aut. Na pozemek je možnost vjet dvěma branami.

Investiční potenciál: Průměrná cena za noc je cca 4 000 Kč, obsazenost 75 %, tedy přibližně 274 nocí ročně. Roční příjem z ubytování činí cca 1 096 000 Kč. Výnos lze dále navyšovat zapojením dalších připravených budov nebo rozšířením nabídky služeb.

Lokalita: Obec Mladějov se nachází na bráně do Českého ráje – oblíbené turistické oblasti. V blízkém okolí se nachází Prachovské skály, hrad Kost, Trosky, zámek Sychrov a město Jičín. Lokalita je ideální pro rekreaci i celoroční turistický provoz – cyklostezky, turistické trasy i koupání.

Vřele doporučuji prohlídku celého objektu!