Řadová vila s neopakovatelnou atmosférou v klidné části Brna

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupodlažní řadovou vilku se zahradou, situovanou v jedné z nejklidnějších ulic městské části Brno – Židenice. Dům z 40. let minulého století vás okouzlí autentickou atmosférou a duší, kterou dnešní novostavby postrádají. Jde o ideální volbu pro ty, kteří hledají stylové městské bydlení s možností úprav dle vlastních představ.

Dispozice a technické informace:
Celková podlahová plocha cca 160 m²

Zastavěná plocha a nádvoří: cca 110 m²

Zahrada orientovaná na východ, ideální pro ranní kávu či odpočinek

1. PP (suterén):
Sklep, dílna, prádelna, technická místnost, přímý vstup na zahradu

1. NP:
Vstupní chodba, samostatné WC s umyvadlem
Obývací pokoj (21,25 m²) – orientace na západ do ulice
Kuchyně (17,25 m²) se vstupem na zahradu a do koupelny

2. NP:
Chodba, WC se sprchovým koutem
Ložnice (17,25 m²) s šatnou – orientace do zahrady
Druhý pokoj (21,25 m²) – orientace na západ

Technický stav a vybavení:
Cihlová stavba z období první republiky

Plastová okna s dvojskly, na západní straně předokenní rolety

Elektřina v mědi

Topení a ohřev vody: plynový kombinovaný kotel (alternativně elektrický bojler)

Klimatizace pro maximální komfort

Zabezpečovací systém (alarm)

Parkování před domem.

Lokalita, která má vše:

Bořivojova ulice je tichá, slepá ulice bez provozu, kde si můžete užívat klid a soukromí,

a přitom jste během několika minut:

v centru Brna

na MHD (přestupní uzel Židenice)

na dálnici D1 či D2

Skvělá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – školy, školky, obchody, pošta, sportovní areály i zeleň.

Dům je ihned volný k nastěhování.

Pokud hledáte dům s charakterem, kde cítíte ducha doby, ale zároveň s možností moderního komfortu – právě jste ho našli.

Vhodné i pro sídlo menší firmy.

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.