PRODEJ, RODINNÝ DŮM, investiční příležitost, Borová Lada

REALDOMUS exkluzivně nabízí k prodeji apartmánový dům, který se nachází v samém srdci šumavské přírody, v obci Borová Lada. Tento prostorný dům, je ideálním řešením pro ty, kdo sní o vlastním zázemí uprostřed hor.
Pečlivě udržovaná zahrada s venkovním posezením zve k odpočinku na čerstvém vzduchu, zatímco děti si mohou hrát na pískovišti. Večery můžete trávit s rodinou či přáteli u ohniště, které navodí příjemnou a uvolněnou atmosféru.

Dispozice nemovitosti:
Přízemí:
• Apartmán č. 1 – obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, ložnice, koupelna, chodba, samostatný vchod
• Prostorná společenská místnost s krbem a výhledem do zahrady
• Velká jídelna s plně vybavenou kuchyní, ideální pro rodinná setkání či firemní akce
• Garáž a sociální zařízení

1. patro:
• Apartmány č. 3, 4 a 5 – každý s pokojem, ložnicí a koupelnou s WC
• Všechny apartmány jsou připraveny pro případné vybavení kuchyňským koutem

Dále je možno využít prostornou půdu, která je též připravena k přespání či dalšímu využití.

Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci a vodovod, disponuje podlahovým topením v přízemí a přímotopy v apartmánech. Elektrické topení bylo zvoleno z ekologických důvodů. Dům je zateplen a vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou s licencí na výrobu a prodej elektřiny, což výrazně snižuje provozní náklady. Navíc je na elektřinu čerpána dotace, která bude pokračovat ještě několik let, čímž je provoz nemovitosti ještě ekonomicky výhodnější.
V současné době je nemovitost využívána jako penzion s kapacitou až 18 lůžek a 3 přistýlek, což zajišťuje stabilní příjmy a zároveň nabízí široký potenciál pro další rozvoj.

Celoroční využití:
V zimních měsících je lokalita ideální pro milovníky lyžování a běžeckého lyžování, kteří ocení snadný přístup ke kvalitním sjezdovkám a upraveným běžeckým trasám. V létě se oblast proměňuje v ráj cyklistů a turistů, kteří mohou objevovat rozmanité stezky a přírodní krásy Národního parku Šumava.

Pokud hledáte jedinečnou nemovitost, která spojuje klidné rodinné zázemí s perspektivou výnosného podnikání v turisticky atraktivní oblasti, Penzion pod Homolí je přesně to, co hledáte.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Vaše nová investice i rodinný domov na Šumavě čekají!

ev.č.: 2201
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 220
užitná plocha (m2): 326
plocha parcely (m2): 1173
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 1173