Prodej byty 2+1, 59 m2 - Brno - Štýřice, ev.č. 100102

Ev.č. 100102
Seznamte se s prakticky řešeným bytem 2+1 na skvělé adrese přímo u vznikající brněnské náplavky!

+ 2+1
+ 54,9 m2
+ balkón 1,8 m2
+ zděný sklep 1,5 m2
+ samostatné vstupy do pokojů
+ 4. patro s výtahem
+ bezbariérový přístup
+ k rekonstrukci
+ skvělá lokalita
+ MHD v těsné blízkosti

Vítejte na Bakalově nábřeží přímo u brněnské náplavky. Právě tady stojí 8 podlažní bytový dům s novým výtahem, v jehož 4. patře leží praktický byt 2+1 s celkovou plochou 58,2 m2 včetně balkónu a zděného sklepa.

Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a čeká na nové majitele, kteří naplno odkryjí jeho potenciál. Ten zde mohou najít i investoři v budoucím pronájmu. Oba pokoje disponují vlastními vstupy. Byt sestává z chodby se vstupy do koupelny, na toaletu, do kuchyně a do 2 velkých pokojů. Jádro bytu je částečně umakartové. Stěna do chodby je zděná, zbytek je původní umakart. Příjemným bonusem je útulný balkón o velikosti 1,8 m2 i zděný sklep 1,5 m2. Prostory pro úschovu kol či kočárků poskytuje společná kolárna.

Balkón, stejně jako okna bytu, směřuje do klidného, zeleného vnitrobloku, takže sem doléhá minimum hluku z ulice. Bytový dům prošel revitalizací, během které došlo k zateplení, výměnám stupaček, vchodových dveří a osazení plastovými okny. Byt je ihned k uvolnění.

Měsíční náklady na bydlení činí 3.006Kč (z toho fond oprav 1.048 Kč) + zálohy na elektřinu, plyn, vodné a stočné . Fond oprav je částečně financovaný z pronájmu komerčních prostor a antén umístěných na střeše.

Bakalovo nábřeží je velmi atraktivní a rozvíjející se lokalitou. Potěší vás skvělou dopravní obslužností - zastávky tramvaje i autobusu do 200 metrů od domu, centrem Brna v pěší dostupnosti i skvělou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Od řady mateřských i základních škol, dětského lékaře přímo v domě, nemocnice Milosrdných bratří až po Fakultu architektury VUT a Pedagogickou fakultu MUNI. Nejbližší prodejna potravin - Brněnka leží 160 metrů od domu a od supermarketu vás bude dělit necelých 600 metrů.

Zaujal vás tento byt v atraktivní lokalitě přímo u brněnské náplavky? Rád vám ho blíže představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
En. náročnost b.: C - Úsporná (88 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.