Prodej bytu 3+1 77 m² Mírové sídliště, Český Dub

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý byt 3+1 v klidné části obce Český Dub, což zajišťuje pohodové bydlení. Prostorný byt o užitné ploše 77 m² je umístěn ve druhém patře panelového domu a nabízí krásný výhled (z obou stran) do okolí, který poskytuje příjemnou atmosféru. Byt je umístěn ve 2. patře čtyřpodlažního panelového domu v perfektním stavu – před dvěma měsíci byly zatepleny stropy ve sklepě a byl vybudován uzamykatelný prostor pro odkládání například kol nebo kočárků. Loni proběhlo zateplení boků domu a střechy, která navíc prošla stavební a technologickou úpravou, která ji lépe chrání proti extrémním povětrnostním vlivům. Před vchodem do domu jsou nové zvonky s kamerovým systémem, což zajišťuje pocit bezpečí. Před domem je dostatek parkovacích míst. Stav bytu je po rekonstrukci, a to zaručuje pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí nebo oprav – má zděné jádro, novou koupelnu s vanou, plastová okna a nové radiátory. V obývacím pokoji byla loni vyrovnána podlaha OSB deskami a položeno nové lino. Byt má balkon o ploše 4,56 m² s pěkným výhledem, ideální pro ranní kávu, či večerní sklenku vína. K bytu náleží i sklep o rozloze 2 m², a dále ve sklepě další uzamykatelná místnost o velikosti 18m2, která je společná pro 3 bytové jednotky - ideální pro uskladnění sezónních či sportovních potřeb. V bytě je možné ponechat po dohodě kuchyňskou linku, která perfektně pokrývá možné prostory kuchyně s jídelnou, tak aby byl dostatek úložných prostor pro nádobí, zásoby potravin a další potřebné věci. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny efektivně z kotelny kousek před domem. V bytě jsou tak velmi nízké provozní náklady. Za domem pak malé, ale účelné dětské hřiště s krytým pískovištěm, na které je vidět z okna kuchyně a jednoho z pokojů, což ocení především rodiny s dětmi. Na druhou stranu je tento venkovní herní prostor v dostatečné vzdálenosti od domu a dětské radosti proto nebudou nové majitele rušit. Dům je obklopen zelení a je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského shonu, ale zároveň chtějí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dvě autobusové zastávky jsou 1 minutu chůze od domu a autobusové nádraží 450 m (6 minut chůze). Na dálnici směr Praha a Liberec se dostanete za pouhých 8 km. Lokalita tak disponuje dobrou dopravní dostupností, a to jak silniční, tak autobusovou, což usnadňuje cestování do blízkých měst. Byt je v družstevní. Převod do osobního vlastnictví v budoucnu není vyloučen. Anuita je zcela splacená. Na byt je možné čerpat úvěr ze stavebního spoření (i v případě, že žádné nemáte). Financování Vám ráda zajistím. Pro zaměstnance ŠKODA AUTO je zajištěn svoz na všechny směny i zpět, přičemž jedním z míst svozu je zastávka asi minutu chůze od bytu viz file:///C:/Users/ThinkPad/Downloads/AKTUAL_Jizdni_rad_Cesky%20Dub_02_2025.pdf
Vzhledem k pracovním příležitostem, které město Český Dub nabízí, jej mohu doporučit jako vhodnou investici – poptávka po nájemních bytech zdaleka přesahuje nabídku.