Prodej bytu po rekonstrukci, 2+1 s prostornou šatnou a balko

V exkluzivním zastoupení mi dovolte nabídnout k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 54,8 m². Byt je situován ve 4.nadzemním podlaží bytového domu, který se nachází v samotném centru obce s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Hlavní dopravní tok na dálnici Praha/Liberec. Panelový dům prošel celkovou revitalizací a je v udržovaném a čistém stavu a je zde kladen důraz na klid a pořádek v domě. Prosklený výtah modernizován v roce 2019 (70x2m). Dispozice bytu je: vstupní prostorná chodba (6,15m²) s šatnou (2,83m²), doplněna luxfery pro dostatek světla a moderní nadčasový vzhled. Prostorný obývací pokoj (18,57m²) se vstupem na balkon, ložnice (13,58m²) situována do zeleně, kuchyně (8,74m²) se spotřebiči a spižírnou (0,40m²), předsíň (1,44m²) jež vám zajistí dostatek úložného prostoru pro potraviny, útulná koupelna (2,14m²) a oddělené wc (0,94m²). K bytu náleží balkon o výměře 3m² a sklep o výměře 2,40m². Celý byt prošel kompletní rozsáhlou rekonstrukci v roce 2017, plastová dvoukomorová okna Schüco, elektroinstalace v mědi, štuky, výmalba. Podlahy jsou v chodbě a kuchyni PVC, v obýváku a ložnici položena plovoucí podlaha s lištami. Vytápění bytu je zajištěno radiátory. Zálohy na teplo, vodu, fond oprav, společné prostory, výtah a osvětlení činí 4.610,-Kč. Výhodou pro budoucí majitele je, že byt je aktuálně neobývaný, tudíž zajistí možnost rychlého bydlení či jako investiční příležitost. Nabízí se zde i možnost přenechání hypotečního úvěru za výhodnou úrokovou sazbu 2,19% s fixací do 10/2025. Z důvodu nepředložení energetické náročnosti, který zatím nebyl doložen, je proto nemovitost zařazena do třídy kategorie G. Naši specialisti Vám rádi pomohou s vyřízením financování. Doporučuji osobní prohlídku!
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II, třída T. G. Masaryka
★ Podlaží: 4
★ Plocha podlahová: 54 m2
★ Plocha užitná: 54 m2
★ Plocha balkonu: 3 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Balkon, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Internet, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.