Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci, Brno–Chrlice, ul. Jánošíkov

Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci, Brno–Chrlice, ul. Jánošíkova
Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Chrlice, konkrétně na ulici Jánošíkova. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží (z jedné strany zvýšené přízemí) s výhledem do vnitrobloků se zelení. Lokalita nabízí výbornou dostupnost, jak autem, tak MHD.

Dispozice a výměra:
Kuchyň: 12 m² | Obývací pokoj: 16,2 m² | Ložnice: 14,7 m² | Předsíň: 9,6 m² | Koupelna: 2,6 m² | WC: 0,9 m² | Balkón: 2,4 m² | Sklep (zděný): 2 m²
Celková plocha bytu: 60,9 m²

Stav bytu:
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně:

odstranění původního umakartového jádra
nové koupelny, samostatného WC
nové rozvody elektřiny v mědi
nové odpady v plastu
nová kuchyňská linka
plastová okna
Byt disponuje také šatnou, která se nachází mezi obytnými pokoji. Kuchyně je samostatná a neprůchozí. K bytu náleží zděný sklep v přízemí.

🏢 Dům a lokalita:
revitalizovaný dům s novým výtahem, který je průchozí z obou stran
klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností (rychlý nájezd na D1/D2)
v blízkosti OC Olympia, zastávky MHD i občanská vybavenost
nízký provoz v okolí, ideální pro rodiny i klidné bydlení
📄 Vlastnictví:
Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, ale již bylo zažádáno o převod do osobního vlastnictví – ten bude dokončen do konce roku 2025. Prodej lze nastavit podle dohody a aktuální fáze převodu.

🏷️ Energetická náročnost budovy:
D (méně úsporná)

V případě zájmu o prohlídku nebo jakékoliv dotazy k bytu mě neváhejte kdykoliv kontaktovat – ráda Vám vše podrobně vysvětlím a domluvíme si termín osobního setkání.

ev.č.: 1468
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
užitná plocha (m2): 56
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 60