Prodej, domy/rodinný, 210 m2, Horní 253/30, Roudnička, 50002

Energeticky úsporné bydlení v žádané lokalitě Roudnička v Hradci KrálovéNabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – v městské části Roudnička. Dům se nachází na klidném místě přímo u lesa, což poskytuje ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlné dostupnosti do centra města.

Dům byl postaven v roce 2004 a nachází se na rovinatém pozemku o výměře 1 003 m². Nabízí dispozici 5+1:
V přízemí se nachází:

prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou – tvořící příjemnou společenskou zónu

koupelna se sprchovým koutem

samostatná toaleta

V patře jsou čtyři samostatné pokoje, z nichž jeden je využíván jako šatna (s vestavěnou skříní po celé délce). Dále je zde druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. Hlavní ložnice je vybavena klimatizací.

Součástí domu je:

prostorná garáž

venkovní parkovací stání

technická místnost

zimní zahrada s krásným výhledem na západy slunce

Energetická úspornost a nezávislost
Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 9 kW a bateriovým úložištěm o kapacitě 12,4 kWh, díky čemuž je celoročně z cca 90 % energeticky soběstačný v oblasti spotřeby elektřiny. Fotovoltaika je v provozu 18 měsíců, na systém je poskytována záruka 30 let a na baterie 10 let.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, ale díky přítomnému komínu je zde možnost instalace krbu pro vytvoření příjemné atmosféry.

Na pozemku se dále nachází zavlažovací systém a robotická sekačka pro pohodlnou údržbu zahrady.

Další výhody:

částečně vybaveno nábytkem (v ceně)

MHD zastávka nedaleko domu

výborná dostupnost do centra města autem i autobusem

klidná a bezpečná lokalita, ideální pro rodinné bydlení

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní a úsporné bydlení v blízkosti přírody, ale bez kompromisů v dostupnosti služeb a infrastruktury.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku!

Cena: 21 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 1003
Užitná plocha: 210
Voda: dálkový vodovod
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: betonová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 01.07.2025
Rok výstavby: 2004