Smiřice - prodej bytu 2kk 30m2

Prodej útulného bytu 2kk v OV a výměře 30m2, v klidné části obce Smiřice, ul. Mlýnská.
Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, včetně elektroinstalace a rozvodů vody.

K bytu náleží:
sklepní kóje
venkovní kůlna
společná předzahrádka
společná kolárna/sušárna
Okolo domu volná travnatá
plocha (vhodná na hraní her s dětmi nebo relaxaci), v těsné blízkosti se nachází dětské hřiště.

V obci Smiřice veškerá občanská vybavenost - školka, škola, zdravotnické středisko, obchod, kulturní objekty, cyklostezka. Výborná dopravní dostupnost - 12km Hradec Králové, 6km Jaroměř, dálniční sjezd D11 (45 min Praha).

Náklady na bydlení:
fond oprav SVJ - 570kc/měs
zálohy elektřina cca 2300kč/měs
zálohy voda cca 400kč/měs

Nemovitost je aktuálně pronajata – platná nájemní smlouva do 9/2025.
Výborná příležitost pro investory – okamžitý výnos z pronájmu bez nutnosti hledání spolehlivého nájemníka.
Při financování hypo úvěrem ve výši 80% prodejní ceny je pokryto >80% současné výši nájmu s potenciálem pokrytí až 100%.

Byt vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Při prodeji zajištěn veškerý právní servis včetně možnosti hypotečního poradenství.

O spolupráci s RK nemám zájem, děkuji.