Prodej bytu 1+kk na ul. Pellicova v Brně

Dovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt 1+kk o výměře 28m2 v samotném centru Brna na ulici Pellicova, přímo pod hradem Špilberk, v domě od architekta Maxe Tintera.

Tento útulný byteček se nachází ve 2. PP s výhledem do zahrádky, kterou využívají pouze obyvatelé tohoto a sousedního bytu.

Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň. Z ní jsou vstupy do obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny a na WC, které je samostatné. V koupelně je vana, umyvadlová skříňka a také pračka, kterou zde majitel, v případě zájmu, ponechá. Ohřev vody zajišťuje bojler umístěný u stropu na WC. V koupelně i na toaletě jsou okna do světlíku, která poskytují potřebné větrání.
V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou troubou a dvouplotýnkovou indukční deskou, digestoř, dále vestavěná mikrovlnná trouba a chladnička s mrazákem.
Dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem.

V bytě proběhly dvě rekonstrukce, nejdříve byla zrekonstruována koupelna a WC (výměna sanitárního zařízení, rozvody vody a odpadu, výměna bojleru), posléze zbytek bytu (nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, výměna podlahy, nové rozvody elektřiny, výměna a lepší rozmístění radiátorů). Do budoucna bude byt potřebovat ještě trochu péče, ale v současné době je připraven ihned k nastěhování.

Na tento byt byla technickým inspektorem nemovitostí zpracována Zpráva z inspekce nemovitosti, která popisuje aktuální technický stav a je k dispozici na vyžádání všem zájemcům o koupi tohoto bytu. Též je k dispozici v letošním roce zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (energetická třída D).

Vzhledem k tomu, že se byt nachází v samém centru města, je zde vše doslova na dosah ruky. Kousíček od ul. Pekařská, Husova a Šilingrova náměstí, ale přitom v klidné ulici, navíc umístěný do vnitrobloku. A dalším benefitem jsou nízké náklady na bydlení cca 3.000 Kč měsíčně, takže byt je vhodný i jako investice.