Prodej bytu 3+kk, 73 m², ul. Zahradní, Rousínov

Hledáte bydlení v klidné a bezpečné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Nebo hledáte investiční byt s okamžitým výnosem a bez starostí? Nabízíme Vám ke koupi krásný, prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v cihlovém domě z roku 2007 na velmi oblíbené adrese v Rousínově – na ulici Zahradní.

Byt se nachází ve 3. patře (celkem 4 nadzemní podlaží) a díky vysokým oknům a promyšlenému dispozičnímu řešení působí vzdušně a příjemně.

Dispozice a vybavení bytu:
- Byt o celkové ploše 73 m² (včetně sklepa a balkonu) nabízí velmi praktické uspořádání místností, které vyhoví jak jednotlivcům, párům, tak i rodinám s dětmi:
- Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (24 m²) – dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní stůl, obývací stěnu i sedací soupravu.
- Dva samostatné, neprůchozí pokoje – ideální jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
- Koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku
- Samostatné WC
- Předsíň s místem pro velké vestavěné skříně a výklenkem vhodným jako komora nebo spíž
- Balkon s výhledem – ideální pro odpočinek, posezení u kávy nebo třeba dětský bazének
- Sklepní kóje – bezpečné uložení kol, kočárků nebo sezónních věcí
- Byt je orientován tak, aby měl dostatek denního světla během celého dne, a nachází se na patře, kde je pouze jeden další byt – což zajišťuje klid a soukromí.

Lokalita – Rousínov: ideální pro bydlení i investici
Rousínov je město, které nabízí ideální spojení klidného a bezpečného bydlení s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Brna, Vyškova a dalších měst.
Do Brna se autem dostanete za cca 15 minut, díky přímému napojení na dálnici D1.
Ve městě najdete školky, školy, lékaře, lékárny, obchody, knihovnu, poštu, restaurace, kavárny, sportovní a kulturní vyžití.
V pěší dostupnosti od domu je centrum města, zastávka autobusu i supermarket.
V okolí je krásná příroda, cyklostezky, lesy, dětská hřiště a další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Ulice Zahradní je velmi klidná, tvořená rezidenční zástavbou – bez rušného provozu.

Ideální i jako investice
Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům, kteří hradí nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + energie.
Pro investory je tedy byt okamžitým zdrojem příjmu – výnos začíná plynout již od převodu vlastnického práva. Nájemci mají platnou nájemní smlouvu a v bytě se vzorně starají o pořádek.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Mgr. Tereza Francová – vaše realitní makléřka

ev.č.: 1741
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 938
užitná plocha (m2): 64
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 73