Prodej rodinného domu 194 m2, Nový Malín

Hledáte dům pro velkou rodinu, vícegenerační nemovitost a nebo investiční nemovitost s velkým potenciálem? Tak právě pro Vás máme dům, který se nachází v Novém Malíně a který nabízí spoustu možností pro bydlení. Dům stojí na pozemku o velikosti 1142 m2 z toho zastavěná plocha domu je 253 m2. K nemovitosti patří zahradní domek se zastavěnou plochou
14 m2 a za zmínku určitě stojí podzemní nádrž na dešťovou vodu o velikosti 20 m3.

Obec Nový Malín se nachází 1km od obce Šumperk v Olomouckém kraji. Obec leží na úpatí Jeseníků a nabízí množství možností pro turistické výlety, cyklo výlety a napojit se zde můžete i na běžkařské stezky. Ať už máte rádi historii, kulturu nebo přírodu, určitě najdete něco pro sebe.
Veškerá občanská vybavenost je přímo v obci (2 mateřské školy, základní škola, obchody, pošta, zdravotní středisko, veterinární klinika). Za zmínku určitě stojí dobrá dostupnost MHD.

V roce 2018 započali stávající majitelé rozsáhlou rekonstrukci. V celém domě proběhla izolace podlah, je zde nové podlahové topení a plynový kondenzační kotel. Samozřejmostí jsou také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nepřehlédnutelná jsou zajisté nová dřevěná okna a dveře značky Vekra.

Přízemí domu je rozděleno na 2 samostatné bytové jednotky se samostatným vchodem.
V přední části domu se nachází jeden kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 65m2 a dispozici 2+kk.
Ve druhé části domu se nachází byt o velikosti 105m2 a dispozici 2+kk, který je před dokončením bez finálních povrchů. Dokončit jej tak můžete podle vlastních představ. Výhodou je určitě pergola za domem o velikosti 8x7m.

V roce 2021 proběhla rekonstrukce střechy včetně, kontroly krovů, vyvložkování komínů a je zde nová střešní krytina značky Ruukii. Celý půdní prostor je kompletně zateplený, včetně přípravy na budoucí rozšíření pro další bytové jednotky ( příprava na vodu, odpady a elektro ). V podkroví potom také najdete dva pokoje v původním stavu.

Velkou výhodou je určitě možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 1,98%.

Pokud hledáte investiční příležitost s možností dalšího zhodnocení, tento dům je pro vás ideální volbou.

V případě, že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
Na prohlídkách se na Vás bude těšit Lucie Klečková Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle )