Prodej domu k investici i bydlení na náměstí v Úpici, okrese

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji výjimečný soubor dvou staveb se dvěma čísly popisnými – rodinný dům čp. 98 a vedlejší stavbu čp. 581 – přímo na náměstí T. G. Masaryka v centru města Úpice. Nemovitosti tvoří jeden funkční celek s celkovou užitnou plochou cca 310 m², na pozemku o výměře 260 m². Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, ale díky své poloze, dispozici a charakteru nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení, přes podnikání až po investiční projekt. Hlavní budova čp. 98 je nárožní dům se dvěma nadzemními podlažími, částečným podsklepením a půdním prostorem. V přízemí se nachází vstupní chodba, velká místnost s vlastním vchodem z náměstí vhodná např. jako prodejna, WC, přístup do sklepa, na dvorek a schodiště do patra. Ve 2. NP jsou tři obytné místnosti, kuchyň, koupelna s prádelnou, samostatné WC a chodba se vstupem na půdu. Z tohoto podlaží je dům propojen krčkem s vedlejší stavbou čp. 581. Vedlejší objekt čp. 581 byl kolaudován v roce 1913, má dvě nadzemní podlaží, částečné podsklepení a pultovou střechu. Dispozičně doplňuje hlavní budovu – v každém podlaží je jedna obytná místnost se samostatným schodištěm a vstupem z dvorku. Vytápění je zajištěno kamny a přímotopy, dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Stav nemovitosti je původní, dlouhodobě neudržovaný – rekonstrukce je nutná včetně technických rozvodů, střechy, výměny oken a dveří. Nosné konstrukce jsou dle vizuálního posouzení bez vážných statických vad. Úpice je město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností – Trutnov cca 15 minut, Náchod 25 minut, Hradec Králové do 45 minut. Nemovitost se nachází v historickém jádru města, v bezprostřední blízkosti služeb i parkování. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajímavý objekt v centru města s potenciálem vytvořit si prostor dle vlastních představ. Vhodné pro bydlení, podnikání nebo investici. Pomůžeme zajistit i vhodné financování. Domluvte si prohlídku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Úpice, Úpice, náměstí T. G. Masaryka
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 310 m2
★ Plocha zastavěná: 202 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 260 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.