☀️ Slunný byt 3+1 po rekonstrukci – celé patro,zahrada,sklep

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 100 m² ve 2. patře cihlového domu v osobním vlastnictví 🔑. Jedná se prakticky o 1/3 domu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020, při které došlo ke spojení dvou jednotek a modernizaci všech technických rozvodů – 💧 voda, ♻️ odpady, ⚡ elektřina, 🌡️ vytápění.

Nachází se v celém samostatném podlaží – žádní sousedé na patře, což zajišťuje naprosté soukromí, klid a přitom dostupnost do centra města 🏙️.



🏡 Dispozice a vybavení:

🛏️ 3+1 – tři samostatné pokoje + kuchyně
🚽 2 toalety
🧺 technická místnost přímo v bytě
🔥 Kondenzační kotel v mezipatře, také se dá využít jako technická místnost
🧱 Do budoucna možnost připojení krbových kamen
🛋️ Částečně vybaveno – možnost okamžitého užívání
📦 Vlastní sklep 40 m²
🌿 Předzahrádka 10 m²
🌿 Zahrada pro relax i pěstování

🚗 Parkování přímo před domem



📍 Perfektní lokalita:

🕒 3 minuty pěšky do centra
🚌 MHD, 🏫 škola a školka, 🩺 lékař, 🛒 obchod – nadosah
🌳 Klidná, málo frekventovaná ulice s výhledem do zeleně

📯Ochranova ulice Opava


✅ Další výhody:

🧱 Cihlový dům, pouze několik jednotek
🔑 Osobní vlastnictví
📦 K nastěhování po domluvě


📌Technické parametry:

-Elektřina 230V, 380V
-Odpad veřejná kanalizace
-Kondenzační kotel
-Energetická náročnost C


Unikátní nemovitost, která spojuje prostor, soukromí a výbornou adresu. Vhodné pro rodinu, pár i náročné klienty.

📞 Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky. Bez RK