Prodej, byt 3+1, 52 m2, Družstevní, Litoměřice, Předměstí

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi praktický byt 3+1 o ploše 52,62 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné lokalitě Družstevní ulice – Litoměřice, část Předměstí.

Byt je určen k rekonstrukci a nabízí ideální příležitost pro vlastní úpravy dle vkusu nového majitele – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Výhodou jsou pak nízké měsíční náklady na provoz bytu, celkový předpis činní 2.200,- Kč včetně fondu oprav, který je nastavený na částku 1.315,- Kč. Současný předpis je snížený za služby na minimální částku a bude se následně upravovat podle počtu osob, užívající bytovou jednotku.

Dispozice bytu:
Byt tvoří obývací pokoj (17,69 m²) s kuchyní (8,00 m²), dvě samostatné ložnice – první pokoj (10,56 m²) a druhý pokoj (6,97 m²), předsíň (3,75 m²), koupelna s vanou (2,40 m²), samostatné WC (1,02 m²) a praktická komora (0,53 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,70 m².

Informace o domě:
Panelový bytový dům č.p. 35 v Litoměřicích (část Předměstí) byl kolaudován v roce 1970. Má 4 podlaží a celkem 40 bytových jednotek. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku. Vytápění je zajištěno centrálně (dálkově, kotel mimo stavbu). Výtah není k dispozici. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení a výměny oken za plastová.

Perfektní občanská vybavenost v pěším dosahu:
Potraviny Mrázova – 114 m
Mateřská škola Stránského – 134 m
Střední škola pedagogická Litoměřice – 372 m
Lékárna ipc U Katovny – 339 m
Rákosníčkovo hřiště Litoměřice – 163 m
Pošta Litoměřice 1 – 711 m
Zastávka MHD Litoměřice, Michalovická – 168 m
Bankomat UniCredit Bank – 501 m
Restaurace Pivnice Sparta – 128 m
Divadlo K. H. Máchy – 655 m
Kino Máj – 689 m
Vlaková zastávka Litoměřice Cihelna – 404 m

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Litoměřice
★ Adresa: Litoměřice, Předměstí, Družstevní
★ Podlaží: 3
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha podlahová: 50 m2
★ Plocha užitná: 52 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Internet
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Staří objektu: 1970
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.