Prostorný a světlý byt 3+1+L po rekonstrukci v klidné lokali

REZERVOVÁNO
Realitní kancelář 3P Bydlení Teplice vám exkluzivně nabízí ke koupi družstevní byt 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu v žádané a klidné části Teplic, ulice Gagarinova. Dům je spravován oblíbeným družstvem SBD Mír.

Bytová jednotka prošla před cca 7 lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla kompletní výměna elektroinstalace a rozvodů, díky čemuž je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání – ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako výnosová investice.

Dispozice bytu je promyšlená a praktická:
Dominantou bytu je obývací pokoj volně propojený s kuchyní, která je vybavena moderní linkou a kvalitními vestavěnými spotřebiči (myčka MORA, trouba AEG, mikrovlnná trouba Whirlpool, digestoř). Z kuchyně je přístup na zasklenou lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku, do kterého jsou orientována i okna sousední ložnice.
Druhá ložnice je přístupná z centrální chodby, stejně jako prostorná komora, která poskytuje praktický úložný prostor.
Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou a je zde dostatek místa pro pračku i sušičku. WC je součástí koupelny.

Minimální potřeba dalších investic dělá z této nabídky vhodné řešení pro klienty hledající bydlení bez starostí.

Aktuálně je byt podnajatý, s čistým měsíčním výnosem 8.000 Kč. Podnájemní smlouva je flexibilní – v případě potřeby je podnájemník připraven k vystěhování, případně může v podnájemním vztahu pokračovat dle dohody.

K jednotce náleží sklepní kóje.

Dům prošel celkovou revitalizací – zateplená fasáda, plastová okna a další stavební úpravy. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.

Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD.

Poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné a oblíbené lokalitě s dobrou dostupností, nebo pro investory, kteří hledají stabilní výnos bez nutnosti okamžitých oprav.

V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 52505011 (0236)
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Okraj obce
zastavěná plocha (m2): 308
užitná plocha (m2): 67
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 70