koupitProdej, dům, 133 m poz., Vrchní 105/1, Opava - Kateřinky, Če
- [16.7. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat
Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými jednotkami, který je ideální jak pro vlastní bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu, který pomůže novému majiteli splácet hypotéku či generovat nemalý měsíční příjem, tak i pro investory, kteří chtějí celý dům plně využít k pronájmu a generovat stabilní výnos.
V přízemí domu se nachází nebytová jednotka o výměře cca 89 m², která má samostatný vstup z ulice a je dlouhodobě pronajata jako kadeřnický salón.
Tento prostor generuje stabilní měsíční příjem a díky vlastnímu vstupu není provoz nijak rušivý pro bytovou část domu.
Ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) se nachází prostorný byt o velikosti 97,5 m², ideální pro vlastní bydlení či dlouhodobý pronájem. Bytová jednotka nabízí:
- Prostorné místnosti s variabilním využitím, které si můžete přizpůsobit podle svých představ.
- Kuchyňskou linku se spotřebiči – sporák AEG s indukční varnou deskou, myčka AEG, mikrovlnná trouba MORA, lednice s mrazákem – připraveno k okamžitému užívání bez dalších výdajů.
- Byt je okamžitě využitelný pro vlastní bydlení nebo na pronájem.
Součástí domu je také sklep o ploše 60,5 m², který je snadno přístupný jen pár schodů od hlavního vstupu, a také menší garáž o velikosti cca. 12 m2.
Tato nemovitost je bezpochyby zajímavá volba i pro investory. Aktuálně nabízí výnos cca 6% p.a. s potenciálem růstu, což je na Opavu nadstandardní výnos.
Dům se nachází ve velmi bezpečné lokalitě – nebyl zasažen povodněmi ani v roce 1997, ani při zářijových událostech v roce 2024.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka.
Nemovitost: Dům - Prodej
Kategorie: Rodinný
Počet místností: Atypický
Typ domu: Patrový
Poloha domu: Samostatný
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: Dobrý
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Sídliště
Užitná plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 133 m²
Zastavěná plocha: 133 m²
Garáž: 1x, celková plocha: 12 m²
Vybavení: Částečně vybaveno
Náklady na bydlení:
Podlaží podzemních: 1
Podlaží nadzemních: 2
Energetická náročnost: E - Nehospodárná
Vyhláška: č. 264/2020 Sb
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod plynu: Plynovod
Rozvod topení: Ústřední plynové
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD
Telekomunikace:
Elektřina: 230 V
Bezbariérový: Ne
Výtah: Ne
V přízemí domu se nachází nebytová jednotka o výměře cca 89 m², která má samostatný vstup z ulice a je dlouhodobě pronajata jako kadeřnický salón.
Tento prostor generuje stabilní měsíční příjem a díky vlastnímu vstupu není provoz nijak rušivý pro bytovou část domu.
Ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) se nachází prostorný byt o velikosti 97,5 m², ideální pro vlastní bydlení či dlouhodobý pronájem. Bytová jednotka nabízí:
- Prostorné místnosti s variabilním využitím, které si můžete přizpůsobit podle svých představ.
- Kuchyňskou linku se spotřebiči – sporák AEG s indukční varnou deskou, myčka AEG, mikrovlnná trouba MORA, lednice s mrazákem – připraveno k okamžitému užívání bez dalších výdajů.
- Byt je okamžitě využitelný pro vlastní bydlení nebo na pronájem.
Součástí domu je také sklep o ploše 60,5 m², který je snadno přístupný jen pár schodů od hlavního vstupu, a také menší garáž o velikosti cca. 12 m2.
Tato nemovitost je bezpochyby zajímavá volba i pro investory. Aktuálně nabízí výnos cca 6% p.a. s potenciálem růstu, což je na Opavu nadstandardní výnos.
Dům se nachází ve velmi bezpečné lokalitě – nebyl zasažen povodněmi ani v roce 1997, ani při zářijových událostech v roce 2024.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka.
Nemovitost: Dům - Prodej
Kategorie: Rodinný
Počet místností: Atypický
Typ domu: Patrový
Poloha domu: Samostatný
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: Dobrý
Materiál: Cihlová
Umístění stavby: Sídliště
Užitná plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 133 m²
Zastavěná plocha: 133 m²
Garáž: 1x, celková plocha: 12 m²
Vybavení: Částečně vybaveno
Náklady na bydlení:
Podlaží podzemních: 1
Podlaží nadzemních: 2
Energetická náročnost: E - Nehospodárná
Vyhláška: č. 264/2020 Sb
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod plynu: Plynovod
Rozvod topení: Ústřední plynové
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD
Telekomunikace:
Elektřina: 230 V
Bezbariérový: Ne
Výtah: Ne
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty
Prodej, domy/rodinný, 240 m2, U Švédské kaple 1328/35, 74705 - [14.7. 2025]Prodej, domy/rodinný, 240 m2, U Švédské kaple 1328/35, 74705 Opava, Opava [ID 72254]
Čtyřpatrový řadový rodinný dům v Opavě na ulici U Švédské kaple, po částečné rekonstrukci, disponující užitnou plochou 291m2, s pozemkem o velikosti 367 m2, je přip ...
8 971 900 Kč
Opava
747 05
747 05
141 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej, domy/rodinný, 116 m2, Josefa Veselého 1774/24, 74705 - [14.7. 2025]Prodej, domy/rodinný, 116 m2, Josefa Veselého 1774/24, 74705 Opava, Opava [ID 69361]
Nabízíme Vám k prodeji moderní dvojdomek v anglickém stylu (1/2) v Opavě Kateřinkách. Jedná se o krásný a prostorný dvojdomek, nachází se v lukrativní a klidné loka ...
10 499 000 Kč
Opava
747 05
747 05
92 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej rodinného domu 6+kk, 160 m², Opava - Kateřinky - [4.6. 2025]Prodáme rodinný dům o celkové velikosti 160 m2, který se nachází na klidném místě v blízkosti Opavy části Kateřinky, hned za hraničním přechodem. K domu vede obecní asfaltová komunikace, s vjezdem přímo na pozemek. Dům je ve stádiu hrubé stavby, s ko ...
3 500 000 Kč
Opava
747 05
747 05
830 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat