Prodej rodinného domu - Přerov I-Město, ev.č. 26958

Ev.č. 26958
Prodej unikátního moderního rodinného domu 3+1, na okraji centra města Přerova.

Jedná se o vkusně zařízenou novostavbu, respektující citlivý architektonický návrh architekta Gelnara.

Dům byl nově od základu postaven a je užíván od r. 2022, majitelé jsou nuceni jej prodat z důvodu přetrvávajících zdravotních potíží.  

 

Dispozice domu:

Přízemí - zádveří, jídelna s halou, kuchyň, spíž, obývací pokoj, technická místnost, WC, garáž a terasa.

Patro – galerie umožnuje komunikační přístup ke 2 pokojům s šatnou (dětský pokoj, ložnice, terase, koupelně a WC.

Krytá zahrádka s budkou na nářadí je přístupná z terasy obývacího pokoje a příjezdná skrze garáž.

Zastavěná plocha domu cca 74 m2, užitná plocha cca 154 m2, pozemek celkem 362 m2.

 

Technické parametry:

- zdivo Porotherm + 18 cm polystyren

- vytápěno elektrické kabely, regulováno termostaty, kombinace krbem s krbovou vložkou.

- díky zateplení a moderní regulaci jsou měsíční zálohy na elektřinu stanoveny na 7.020 Kč/měsíc. K tomu se připočítává záloha na vodu cca 600 Kč/měsíc.

- pro venkovní užívání je k dispozici dešťová nádrž o objemu 3,5 m³, která slouží např. k zavlažování zahrádky.

- elektřina napětí 230/400

- kanalizace a vodovod obecní

- v domě jsou vnitřní žaluzie, v ložnici klimatizační jednotka pro zvýšení  komfortu v letních měsících

- plynovod před domem není napojen

- trávník zahrádky je udržován automatickou robotickou sekačkou

- centrální vysávání s vybíracím místem v garáži

- k dokončení jsou pouze finální pochůzí vrstvy na terasu v přízemní a na terasu v patře

 

Elektromobilita:

V tomto domě je však k dispozici nadstandardní příkon 3×32 A, což umožňuje bezproblémové nabíjení elektromobilu maximálním výkonem 22 kW. Díky připravené kabeláži (dimenzované až na 40 A) je zde možné snadno instalovat vlastní wallbox.

 

Možnost fotovoltaiky:

Dům nabízí možnost dodatečné instalace fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm, která dále sníží provozní náklady. Ačkoliv nejsou předem připravené prostupy, montážní firmou již byla na místě nalezena vhodná trasa pro vedení technologie – realizace je tedy možná bez nutnosti větších stavebních zásahů.

 

Lokalita (v blízkosti):

dětské hřiště, kavárna s názvem Kafíčko, mateřské školky, Základní škola Svisle, Penny Market, nákupní centrum Galerie, sportoviště (univerzální sportovní hala, hokejová hala, atletický areál, tenisové kurty,…)

 

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku tohoto rodinného domu ještě dnes :-)

 
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (129.8 kWh/m2 za rok)