LUXUSNÍ byt Čebín 4kk 196m2 ( vč. zahrada, parking)

Tato prostorná bytová jednotka o velikosti 85,6 m² a rozložení 4kk se nachází v přízemí domu. Její velkou předností je soukromá zahrada o výměře 111,6 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, bazén, saunu, venkovní posezení nebo pěstování rostlin.

Interiér bytu je díky jižní orientaci oken krásně prosvětlený po celý den, což zajišťuje příjemnou atmosféru v každém ročním období.
Součástí vybavení je instalovaná kuchyňská linka. Její součástí je funkční myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digitální digestoř a dřez s baterií. V obývacím pokoji je možnost připojit krbová kamna.

Koupelna je plně vybavená. Vzhled koupelny tvoří kombinace dřevěných barev a černé, což působí moderně a elegantně. Součástí koupelny je vana, topný žebřík a zrcadlo nad umyvadlem.

Zahrada má přístup jak z obývacího pokoje, ložnice i přes venkovní cestu přímo z parkoviště vedoucí podél domů.

V ceně nejsou zahrnuty 2ks parkovacích stání. Náklad na 1ks parkovacího stání je 350 000,- Kč

Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová společná kotelna. Jednotka má samostatné měření spotřeby tepla, vody i elektřiny. Jednotka má taktéž zavedenou přípojku pro pevný internet.

Dům je zateplený, a spadá do PENB třídy B, což znamená, že předpokládané náklady na provoz bytu budou velmi nízké. V některých panelových domech mohou měsíční náklady dosahovat téměř 10 tisíc korun za měsíc, to vás zde opravdu nečeká. Vzhledem ke stavu budovy jako takové se počítá s minimální nutností rekonstrukcí a údržby, to znamená velmi nízký příspěvek do fondu oprav.

Jednotka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a praktické bydlení s přímým přístupem k vlastní zahradě.


Odhad spotřeby elektřiny, vody + stočné a tepla + TUV při obývání čtyřmi osobami:

Elektřina: běžná spotřeba 4 osob ≈ 320 kWh × 3,8 Kč ≈ 1 200 Kč
Voda + stočné: 4 osoby × 100 l/den → 12 m³ × 120 Kč ≈ 1 440 Kč
Teplo + TUV: 85 m² × ~100 kWh/m²/rok → 8 500 kWh/rok × 1,3 Kč ÷ 12 ≈ 950 Kč
Celkový odhad: 3 600 Kč/měsíc