Prodej vícegeneračního domu, Proboštov

Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji třípodlažní vilu se zahradou ve vyhledávané lokalitě Proboštov u Teplic.
Tato vila se nachází v klidné části obce, v těsné blízkosti přírody, přičemž centrum Teplic je vzdáleno jen několik minut jízdy. Pozemek včetně staveb má celkovou výměru 1 238 m² a jeho součástí je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy o velikosti 1 064 m². Ze zahrady se dá přímo dostat do Proboštovského sadu. Jedná se tak o mimořádně atraktivní místo pro bydlení v celém domě či v jednom z bytů a zbylé 2 pronajímat.
Dům je veden v katastru rodinný dům s 3 byty. V prvním nadzemním podlaží se nachází byt o dispozici 3+1 s kuchyní, dvěma prostornými pokoji orientovanými do ulice, menším pokojem, komorou a menší koupelnou. V druhém nadzemním podlaží je situován byt o dispozici 2+1 se vstupní chodbou, dvěma pokoji, kuchyní, velkou koupelnou s toaletou a samostatným WC. Třetí jednotka 2+1 se nachází v posledním podlaží – disponuje kuchyní spojenou s jídelním prostorem, spíží a dvěma samostatnými pokoji. Nad tímto bytem se nachází půda, kterou je možné propojit a vytvořit tak mezonetový byt. V rámci pozemku je rovněž možné zvážit přístavbu nebo oddělení přízemního bytu samostatným vstupem.
Každý z bytů má vlastní balkon. Celý dům je navíc kompletně podsklepený – sklepní prostory jsou přístupné zevnitř domu i ze zahrady a nachází se zde technické zázemí, toaleta a tři další místnosti. Sklep nabízí možnosti využití jako ateliér, kancelář nebo zázemí k podnikání.
Na pozemku se nachází také menší dvoupodlažní stavba s výměrou 27 m², dříve využívaná jako garáž. Vzhledem ke svým proporcím může být ideální pro jiné alternativní využití – například sklad, dílnu či zahradní domek.
V ceně nemovitosti je zohledněna trhlina v zadní části domu. Příčina, návrh sanace a hrubý rozpočet budou popsány v rámci připravované dokumentace.
Těším se na setkání a společnou prohlídku! Více informací najdete na samostatném webu nemovitosti na našich stránkách.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 0270
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 147
užitná plocha (m2): 408
plocha parcely (m2): 1238
počet podlaží objektu: 4