Roubená chalupa na prodej V Heřmanicích u Králík, 132337

Unikátní investiční objekt v srdci přírody – 2 stavby + 3 250 m² pozemku, Heřmanice u Králíků.

Stylová roubená chalupa se stodolou z přelomu 19. a 20. Století. Stavba ke kompletní rekonstrukci. Ideální jako investice na pronájem pro krátkodobé pobyty (chalupa, glamping, coworking), eventy nebo pro vlastní bydlení s laterálním využitím.

Vedle chalupy stojí druhá menší stavba z poloviny osmdesátých let o velikosti (85 m²) po částečné rekonstrukci. V chalupě se dole nachází obývací pokoj s otevřenou kuchyní, koupelna, spíž a šatna. Nahoře potom ložnice a druhá větší šatna.
Nemovitost je dokonale vhodná k bydlení po dobu rekonstrukce roubenky.
Nemovitosti jsou napojeny na vlastní studnu.
Vytápění je zajištěno krbovými kamny. Spotřeba dřeva při topení od října do dubna 6m³
Součástí je i garážové stání pro 2 auta
Všechno stojí na prostorném pozemku 3 250 m²

Silné stránky pro investory

– Dvě samostatné jednotky na jednom pozemku = možnost generovat více příjmů.

– Top lokalita pro turisty: 15 min od Skiareálu Dolní Morava, Buková hora. Zima i léto – ideální pro lyžaře, bikery i milovníky stezek a adrenalinu

– Klid a příroda: žádný ruch, absolutní tma – perfektní pro wellness/social media detox zážitky

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Do konce srpna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Číslo zakázky: 132337
Typ budovy: dřevostavba
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Sklep: není
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ne
Velikost domu: atypický
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 1
Stav objektu: před rekonstrukcí
Plocha pozemku: 3 250 m2
Zastavěná plocha: 260 m2
Užitná plocha: 200 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 55 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 3
K nastěhování: 01.09.2025
Nízkoenergetický: Ne
Komunikace: štěrková
Telekomunikace: internet
Doprava: silnice
Elektřina: 230V, 380V
Voda: vodovod
Odpad: septik s přepadem
Další nebytové prostory: přístřešek, stodola, hospodářská budova, dílna
Počet fází: 3 fáze
Hlavní jistič: 20A
Topné těleso: krbová kamna
Fotovoltaika: Ne
Solární (termické) panely: Ne
Vybaveno: Ne
Typ střechy: sedlová
Střešní krytina: eternit
Poskytovatel internetového připojení: Alberon Letohrad
Topení: lokální - tuhá paliva