Rodinný dům Český Krumlov - Horní Brána

Nabídka rodinného domu v Českém Krumlově s výhledem na centrum města, lokalita Horní Brána.

Dům je první v bloku zástavby domů v ulici Rožmberská. Celková plocha pozemku je 147m2, z toho zastavěná plocha domu je 70m2. Stavba je rozdělena do dvou propojených částí, kdy ta první je využívaná k bydlení a je po celkové rekonstrukci a druhá je v závěrečné fázi rekonstrukce.

Obytná část domu je řešena dispozičně takto: Vstup, chodba ze které se dostaneme do integrované garáže a do sklepní části, ve které je umístěna technologie k tepelnému čerpadlu, které zajišťuje vytápění domu. Schodištěm se dostaneme do patra, kde se nachází kuchyně s jídelním koutem vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a s výhledem na město. Naproti schodišti je dále v patře koupelna se sprchovacím koutem a toaletou. Chodba pokračuje do menšího pokoje a navazující ložnice. Z těchto pokojů je taktéž výhled na město. Podlahová krytina dlažba a plovoucí, nová dřevěná okna, masivní interiérové dveře, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a ústředním topením.

Druhá část domu, která prochází rekonstrukcí má samostatný vstup ze zahrady za domem, tak i vstupem z kuchyně v patře domu, kterým se dostaneme do první místnosti, která může sloužit například jako pracovna. Z tohoto prostoru se dostaneme schodištěm do patra, ve kterém je ložnice a vstup do podkrovní části, kde je možné vybudovat druhou koupelnu se sociálním zázemím a další menší pokoj, zbytek této části se dá využít například jako skladovací prostor.

Dům postupně prochází celkovou rekonstrukcí, v rámci které se realizovala nová střešní krytina, pálená taška, zateplení půdního prostoru, nové betonové podlahy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. Fasáda domu je ze zadní části zateplená, schází finální barva.

V ceně je také dokončení nátěru fasádního systému a další stavební úpravy. Parkovat je možné v garáži, nebo přímo před domem či na zahradě.

Docházková vzdálenost do centra města, autobusová zastávka 30m od domu, v lokalitě je veškeré občanská vybavenost.

Energetickou náročnost uvádíme G - v současné době se zpracovává nový energetický průkaz. Na koupi domu pomůžeme zajistit vhodné financování, například hypotéční úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou.

Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 9406
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: V bloku
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 70
užitná plocha (m2): 120
plocha parcely (m2): 133
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 120