Prodej rodinného domu, 402 m2 - Knínice u Boskovic

Ev.č. 58516
Nabízíme krásný a prostorný rodinný dům se 2 BJ stojící v klidné části obce Knínice.
Dům je vhodný pro dvě generace nebo na bydlení s podnikáním. Má 2 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody ze dvora a zápisem v katastru nemovitostí.
Terasa v patře je orientovaná do zahrady.
Na pozemku se dále nachází garáž (38m2), sklad, bazén, zahrada s ovocnými a okrasnými stromy.
Celková plocha domu je 402 m2 a užitná plocha 337 m2.

Přízemní byt 4+1 (96 m2) - po vstupu do bytu je chodba, ze které se jde do každého pokoje zvlášť,
průchozí je kuchyně s jídelnou a na ni navazuje obývací pokoj. Tyto dva pokoje lze odstraněním příčky
spojit na velkou místnost 36 m2 a využít např. k podnikání. Ložnice a další pokoj jsou samostatné.
Koupelna s vanou a umyvadlem (přípojka na pračku) a samostatné WC s umyvadlem z 80tých let ještě
čekají na modernizaci, stejně jako případná výměna kuchyňské linky a nové podlahové krytiny. Elektřina je v mědi a byt má nové sádrokartonové podhledy.

Druhá bytová jednotka v patře z roku 2012 nabízí dispozice 3+KK s možností 4+KK doděláním pouze jediné příčky v dětském pokoji (145 m2).
Vlastním vchodem vstupujete do velké haly v přízemí, dále do patra (se saunou) do chodby přes šoupací dveře do obytné části nebo na terasu. V prostorné chodbě je vestavěná skříň (5,2 m).
Z chodby se vstupujete do samostatných místností: 38 m2 velkého obývacího pokoje s krbem s jídelnou a
kuchyní se spíží, dětský pokoj (nebo 2 pokoje), ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem,
samostatné WC s umyvadlem, technická místnost. Kuchyň a koupelna jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s termostatem. Zařízení bytu viz foto lze ponechat.

Dům je částečně podsklepený (39m2), pod celou terasou je velký sklad a na dvoře je garáž po rekonstrukci
střechy a připravená k dokončení.
Celá obálka budovy prošla kompletní rekonstrukcí od střechy včetně zateplení fasády, plastových oken a
dveří. Podlahy - dlažba, OSB desky, prkna, PVC, plovoucí podlaha.

Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod, pevný internet (O2, T-Mobile), 3 komorový septik a disponuje studnou. Centrální vytápění a ohřev vody lze zajistit pro přízemní byt plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. Centrální vytápění druhého bytu lze krbem s výměníkem v obývacím pokoji nebo
plynovým kotlem (bojler na ohřev vody) je zde připravené i možné napojení na výkonný kotel na tuhá paliva ve
sklepě.
Náklady na bydlení celého domu lze s využitím více zdrojů optimalizovat na minimum.

Shrnutí:
• 1.BJ přízemí: chodba, pokoj, ložnice, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, koupelna (vana, pračka), WC, vstup do sklepa.
• 2. BJ patro: hala, chodba, obývací část s kuchyňským koutem, jídelnou a špajzem, ložnice, 1 - 2x dětský pokoj, koupelna (vana +sprchový kout), WC, technická místnost, terasa.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu k okamžitému užívání.

Knínice jsou Městys,