Prodej řadovky s garáží v Trutnově (Kryblice)

Ráda bych Vám nabídla k prodeji řadový rodinný dům s garáží a menším pozemkem, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Trutnova, Kryblice. Je ideální pro rodinné bydlení.
Třípartrový řadový dům typu „MULTI 222“ byl zkolaudován v roce 1978. Přičemž v průběhu let postupně docházelo k dílčím rekonstrukcím – v roce 2009 proběhla výměna oken, výměna krytiny (asfaltové pásy), dále zateplení + fasáda, výměna plynového kotle, atd.. Dům má dva vchody, hlavní a na druhé straně domu vedlejší se vstupem na zahradu s výměrou cca 100m2. V rámci obálky domu je umístěna garáž se samostatným vchodem.
Dům je v současné době ve vynikajícím udržovaném stavu, avšak s vidinou budoucí rekonstrukce/modernizace podle svých představ. Například dispoziční úpravou druhého NP se nabízí propojení kuchyně s prostorným obývacím pokojem. Přičemž jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje je vstup na terasu.
Dispozice: v prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň, po pravé straně je umístěna garáž (18m2), do které je jednak samostatný vstup/vjezd a dále vstup z vnitřní části domu. Za garáží jsou dále umístěny: prádelna (6,1m2) sklad potravin (3,5m2), úložný prostor pod schody (2,1m2) a technická místnost, kde je umístěn vodoměr a plynový kotel. Z předsíně se po schodišti dostaneme do druhého nadzemního patra. To tvoří prostorný obývací pokoj (22,1m2) se vstupem na terasu, halu s krbem (12,8m2), kuchyň se spíží (9,5m2) a vstupem na menší terásku, dále koupelna (4,5m2) a WC (1,8m2). Jako podlahové krytiny jsou v obývacím pokoji a v hale lakované parkty, v kuchyni PVC, v koupelně dlažba. Ve třetím podlaží jsou tři samostatné místnosti, dva pokojíčky – z obou vstup na terasu (9,4m2; 11,6m2), ložnice se vstupem na terasu (14,2m2) a prostor pro koupelnu 3,5m2). Jako podlahové krytiny jsou v obytných místnostech koberce.
Technický popis: Řadový dům byl postavený jako „prostřední“ – z obou stran na něj navazují další domy. Dům je založený na betonových pásech z prostého betonu. Obvodová stěna je vyzděna z plných pálených cihel tloušťky 30 cm. Stropní konstrukce je mezi 1. a 2. NP řešena jako železobetonová, mezi 2. a 3. NP je zhotovena z dřevěných trámů. Střešní konstrukce je plochá z dřevěných trámů a jako střešní krytina jsou použity asfaltové pásy. Příčky jsou v domě jsou převážně tenké nenosné, tudíž lze dispozici v RD volně měnit. Fasáda je částečně zateplena polystyrenem – vždy pouze štítová stěna. Dům je převážně v původním stavu z roku 1978. Objekt je vytápěný za pomocí plynového kotle, který slouží i k ohřevu teplé vody. Dále je dům napojený na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu. Veškeré rozvody jsou však v původním stavu z roku 1978.

Měsíční náklady pro 1 osobu: voda čtvrtletně dle faktury z Vak, záloha na plyn 2540,- Kč, záloha na elektřinu 1320,- Kč.

Inženýrské sítě: el. - 230/400 V, voda – veřejná, odpady - kanalizace, vytápění + ohřev vody plynový kotel DAKON, vaření na plynu.
PENB se v současné době vyhotovuje, p