Prodej Rodinný dům, 271㎡

Exkluzivní nabídka – vícegenerační dům se třemi bytovými jednotkami v Hradci Králové
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Hradce Králové – ulice Oskara Nedbala. Tato nemovitost je výjimečná svou variabilitou využití – ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost pro pronájem bytů či sídlo firmy.
________________________________________
Dispozice a využití:
Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:

1. NP – byt o užitné ploše 102 m²
Vstupní chodba, kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice s přímým vstupem do koupelny (vana + sprchový kout), další pokoj, samostatné WC, komora.

2. NP – byt o užitné ploše 84 m²
Vstupní chodba, kuchyň s komorou, obývací pokoj, ložnice s koupelnou (vana + sprchový kout), WC.
Součástí podlaží je i samostatný pokoj s předsíní (užitná plocha 13 m²), přístupný ze schodiště.

3. NP – byt o užitné ploše 72 m²
Vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, podkrovní pokoj, koupelna (vana + sprchový kout), WC. Přístup do půdního prostoru ze schodiště.

V současné době byty v 1. NP a 3. NP jsou pronajaté.

1. PP – kompletně podsklepeno, užitná plocha 96 m²
Součástí je garáž (19 m²) se sjezdem, technické zázemí a skladové prostory.
Přístavba – druhá garáž/sklad (14 m²) se samostatným vjezdem i vstupem.
________________________________________
Další výhody nemovitosti:
Zahrada o ploše 389 m² s příjemným venkovním posezením
Výborné dopravní napojení – dálnice D11 jen 5 km
Vynikající občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
• Vlakové nádraží: 750 m (10 min chůze)
• Terminál hromadné dopravy: 400 m (5 min chůze)
• OC Dukelská třída: 700 m (10 min chůze)
• OC u nádraží: 950 m (15 min chůze)
________________________________________
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace.
Jedná se o skvělou investiční příležitost s širokými možnostmi využití: rodinné bydlení, pronájem bytů, kombinace bydlení a podnikání či kancelářské využití.

V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113064.