Krásný bungalov v Kutné Hoře

Nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Malín, městské části Kutné Hory.

Jedná se o zděnou novostavbu z roku 2017, která se nachází na celkové ploše 915 m² (zastavěná plocha 144 m², zahrada 771 m²). Dům má dispozici 4+kk, dále velkou technickou místnost, je nepodsklepený, s pochozí půdou a energetickou náročností třídy PENB B – tedy velmi úsporný.

Dům je vybaven moderními technologiemi a kvalitními materiály:

Podlahové teplovodní vytápění s možností regulace v každé místnosti, napájeno elektrickým kotlem. V obývací části jsou instalována krbová kamna s přípravou na výměník.

Příprava teplé vody zajišťuje 125l bojler se dvěma spirálami, který lze napájet jak ze sítě, tak z ostrovní fotovoltaické sestavy o výkonu 2,7 kWp – ta pokrývá potřeby běžné domácnosti (2–4 osoby).

Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, střešní krytinu tvoří betonové tašky, podlahy kombinují keramickou dlažbu a lepený vinyl.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn není zaveden. Elektřina s kapacitou 3x 25 A, k dispozici i zásuvka 380 V.

Součástí pozemku je podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³, napojená na okapový systém.

Parkování je zajištěno na vydlážděné ploše se čtyřmi místy, z toho jedno je zastřešené.

Velkou devízou domu je pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 771 m² s okrasným jezírkem, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Navíc je k dispozici další užitková zahrada o výměře 303 m², pronajímaná za symbolickou cenu 1 Kč ročně – ideální pro pěstování zeleniny, bylinek nebo ovocných stromků.

Dům se nachází v bezpečné a přívětivé lokalitě vhodné pro rodiny – v docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, hřiště, příroda i MHD. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Kutné Hory.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního, úsporného a ekologického bydlení v přírodním prostředí, s důrazem na komfort a praktické využití prostoru.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0025
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 151 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 144
užitná plocha (m2): 107
plocha parcely (m2): 905
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 144