Byt 3+1/L+garáž+sklep, celk. 95 m2+pozem., Kamenice u Prahy

„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu „ Kup teď “, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy. “

BYT 3+1/lodžie + garáž, celkem 95 m2 + pozemek, OV, ul. Ringhofferova 21, Kamenice u Prahy, 1. p zatepl. cihl. domu, klidná lokalita nedaleko Prahy, vlastní pozemek, k dispozici ihned

ROZDĚLENÍ PLOCHY – nemovitost o celkové ploše 95 m2 se dělí na : byt 3+1/L o rozloze 71 m2, sklep 6 m2, garáž 18 m2, dále spoluvlastnictví pozemku cca 5000 m2

DŮM – zděný cihlový dům, 1. p. ze 3. p., dobrý tech. stav, plyn. kotel / centrál. vytáp. - vzhledem k jednotné velikosti bytů se náklady na teplo rozpočítávají rovnoměrně mezi všechny vlastníky, v domě je čisto a klid, pohodoví sousedi, kočárkárna, sušárna, sklep, internet, PENB bude dodán později, SVJ nemá žádné úvěry, má vytvořené finanční rezervy a díky zodpovědnému hospodaření plánuje v dohledné době zateplit poslední nezateplenou stranu domu, která směřuje ke garážím. Jakmile bude shoda mezi vlastníky, realizace proběhne z vlastních zdrojů bez nutnosti úvěru.

DISPOZICE BYTU – předsíň 6,50 m2, kuchyň 4,90 m2, koupelna 3,74 m2, WC 0,88 m2, obýv. pokoj 22,50 m2, ložnice 12,75 m2, pokoj 14,45 m2, lodžie 5,10 m2, sklep 6 m2

INTERIÉR – hezký, světlý, udržovaný byt, zděné jádro, kuchyň s linkou s el. sporákem a troubou, potravinová skříň, v koupelně umyvadlo, sprch. kout, pračka a vyhřív. žebřík, plast. okna všude kromě obýváku, obýv. pokoj se vstupem na lodžii, orientace VZ, konzole, závěsy, lustry, měřáky vody, plast. stoupačky, dlažba a lino, v bytě pouze elektřina, příp. k dispozici rohová sedačka, vše je plně funkční

EXTERIÉR – součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře přes 5 000 m2. Na pozemku se nachází řada garáží, z nichž jedna ( 18 m2 ) bude Vaše a je umístěna přibližně minutu chůze od bytu. Pozemek je pravidelně udržován firmou najatou SVJ. Významnou předností je zatravněná a upravená část pozemku v těsné blízkosti domu. Jedná se o klidné a příjemné místo se vzrostlými stromy a keři, které nabízí různé možnosti využití – od odpočinku a posezení až po dětské hry či rodinné aktivity, případně, po dohodě s SVJ, pěstování rostlin nebo večerní grilování apod.

VÝHODY - oblíbená lokalita nedaleko Prahy, cca 10 min autem do Jesenice, soukromý pozemek – klidné, nerušené využívaní, vlastní garáž - ta společně s dalšími pozemky výrazně zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti, prostorný sklep, stabilní SVJ bez dluhů, popl. SVJ 5600,-Kč vč. FO cca 1200,-Kč + el. dle spotřeby, 10 min na D1 směr Brno, klidná část obce, možnost okamžitého nastěhování, vhodné pro rodiny s dětmi

DOPRAVA A OKOLÍ – autobusové spojení MHD směr Praha - metro Budějovická

PROHLÍDKA - 31. 7. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě. tel - 777 250 201

https://www.auprol.cz/drazba/464/prodej-bytu-31l--garaz-celkem-95-m2--pozemek-kamenice-u-prahy.html