Rodinný dům s dechberoucími výhledy u Králova Dvora

Jen pár minut od Berouna a dvacet minut od metra Zličín – a přesto v absolutním klidu. V obci Křižatky, na samém okraji chráněné krajinné oblasti Český kras, nově a s radostí nabízím na prodej samostatně stojící rodinný dům s obytným podkrovím, krásnou zahradou, terasou, bazénem a výhledy, které vám opravdu vezmou dech.

Dům o dispozici 6+1 je po částečné rekonstrukci (dokončené obytné podkroví 2020) a ve výborně udržovaném stavu. V přízemí najdete světlý obývací prostor s kuchyní, 3 pokoje, koupelnu, WC, technickou místnost, zimní zahradu a terasu. V podkroví je samostatná obytná jednotka s kuchyňským koutem, koupelnou a ložnicí – ideální pro hosty, dospívající dítě nebo práci z domova.

Pozemek o rozloze 2.154 m² je kompletně oplocený, s udržovanou okrasnou zahradou. K dispozici jsou 2 parkovací stání na vlastním pozemku. Osvěží vás bazén zapuštěný v dlažbě (5×3,5 m), odpočinete si pod dřevěnou pergolou, můžete pěstovat vlastní zeleninu ve skleníku nebo se jen tak projít trávou pod stromy. Zahrada má vlastní studnu, takže zalévání je snadné a bez nákladů.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň má vlastní studnu s vrtem o hloubce 42 metrů. Vytápění zajišťuje elektrokotel doplněný krbovými kamny s teplovodním výměníkem, což umožňuje efektivní provoz i v chladných měsících. Ohřev teplé vody je řešen elektrickou topnou patronou v zásobníku o objemu 160 litrů.

Podle aktuálního Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) dosahuje dům hodnoty 84 kWh/m²/rok dodané energie. Pokud by nový majitel zrealizoval doporučená opatření uvedená v PENB – například instalaci tepelného čerpadla vzduch-voda – došlo by k významnému snížení ekologické stopy a provozních nákladů.

Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí být obklopeni přírodou, a přitom v dosahu města. Křižatky jsou klidná část Králova Dvora, kam jezdí pravidelný autobus. V okolí najdete lesy, louky, Koněpruské jeskyně i vyhlídku Zlatý kůň. Do Králova Dvora je to 4 km, do Berouna 7 km.

Pokud hledáte místo, které má duši, prostor a výhledy, které se neokoukají – jste na správné adrese. Tento dům není jen o čtyřech stěnách a plotu okolo. Je o způsobu života, jaký jste možná dosud hledali.
Zvu vás na prohlídku a garantuji vám, že nebudete chtít odjet.

ev.č.: 26964
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 212
užitná plocha (m2): 240
plocha parcely (m2): 2154
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 289