Prostorný rodinný dům 186 m², 2 bytové jednotky, zahrada, ba

Nabízím Vám k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům o podlahové ploše 186 m², který se nachází v klidné části obce Dolní Lutyně. Dům stojí na udržovaném a oploceném pozemku o celkové výměře 1 061 m², jehož součástí je také nevyužívaná hospodářská budova. Za domem se nachází pečlivě udržovaná zahrada s bazénem a venkovním posezením, ideálním pro relaxaci a rodinné chvíle. Na zahradu dále navazuje rozlehlá nevyužívaná plocha o rozloze 905 m², která nabízí řadu možností využití.

Rodinný dům je plně podsklepený a dispozičně rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky, což jej činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. V přízemí se nachází jednotka o dispozici 3+1 s prostornou vstupní chodbou a schodištěm do patra. Obývací pokoj má přímý vstup do ložnice s šatnou, další pokoj je propojen s koupelnou se sprchovým koutem a nachází se zde také samostatná kuchyně, komora na uložení potravin a samostatné wc.V patře se nachází samostatná obytná jednotka, která zahrnuje chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem. Nad touto částí se nachází rozsáhlý půdní prostor s možností budoucího rozšíření obytné plochy

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017, kdy byly modernizovány veškeré interiéry, rozvody elektřiny, vody i odpadů. Dům je vybaven plastovými okny s dvojsklem, podlahy tvoří plovoucí krytina a kuchyňské linky jsou dodávány včetně vestavěných spotřebičů. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda a dům je dále vybaven klimatizací. Plyn je do objektu přiveden, ale momentálně se nevyužívá.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpady jsou v plastu a kanalizace je řešena septikem. Elektroměr je samostatný, obvodové zdivo je smíšené. Kolaudace domu proběhla 31. prosince 1970.

Tato nemovitost nabízí klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností, dostatkem prostoru i soukromí. Udržovaná zahrada s bazénem a posezením dotváří příjemnou atmosféru a přilehlý pozemek poskytuje mnoho možností pro budoucí využití dle vašich představ.

Nemovitost splňuje podmínky pro využití dotačního programu Nová zelená úsporám, což nabízí ideální příležitost k modernizaci s finanční podporou státu.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 1292
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 104
užitná plocha (m2): 186
plocha parcely (m2): 1966
počet podlaží objektu: 2