Prodej, byt 2+kk, 66 m, Kardašovská 393/1, Praha - Hloubětín

Nabízíme byt 2+kk o velikosti 62 m² s balkonem 8 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží moderního projektu Rezidence Kardašovská v klidné části Prahy 14 – Hloubětín. Díky jihozápadní orientaci nabízí dostatek denního světla a krásné výhledy na panorama Prahy včetně Žižkovské věže.

Hlavní výhody bytu:
Dispozice 2+kk, obytná plocha 62 m²
Balkon 8 m² s výhledem na Žižkovskou věž
Možnost dokoupení parkovacího místa na zakladačovém systému s vlastním agregátem a přípravou na nabíjení elektromobilu
Sklepní kóje k dokoupení
Orientace bytu na jihozápad – příjemné světlo a západy slunce
Panoramatický výhled na Prahu

Moderní standardy a vybavení bytu:
Koupelna: kvalitní sanita, světlé obklady a dlažba v přírodních tónech
Vinylové podlahy v dekoru dubu
Dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi
Hliníkové posuvné HS portály z obývací části na balkon
Příprava na kuchyňskou linku, předokenní žaluzie a klimatizaci
Elektroinstalace v moderním provedení dle katalogu

Úsporné a praktické bydlení:
Bytový dům je napojen na centrální výměníkové vytápění – v bytě není nutné instalovat vlastní kotel, což znamená nižší náklady a bezúdržbový provoz. Energetická náročnost budovy je třída B – velmi úsporná. Navíc jsou v domě umístěny zásilkové boxy, které slouží rezidentům a zároveň přinášejí pravidelný příjem do fondu SVJ, což dále snižuje měsíční náklady na provoz domu.

Lokalita:
Výborná dostupnost MHD – metro, tramvaj i autobus do pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, lékařské služby. V blízkosti zámecký park, cyklostezky a zeleň pro aktivní odpočinek.

Termín dokončení:
Kolaudace 10/2025. Prohlídky vzorového bytu možné již od srpna 2025.

Financování:
Platba 10 % při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě, doplatek 90 % až po kolaudaci. Cena bytu je uvedena včetně 12% DPH. Pomůžeme vám zajistit výhodné hypoteční financování s akcentem na nízkoenergetickou výstavbu.

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Novostavba
Materiál: Cihlová
Užitná plocha: 66 m²
Balkón: 1x, celková plocha: 8 m²
Garáž: 1x, celková plocha: 0 m²
Sklep: 1x, celková plocha: 5 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.11.2025
Podlaží podzemních: 1
Podlaží nadzemních: 8
Patro: 3
Rok výstavby: 2024
Rok kolaudace: 2025
Energetická náročnost: A - Mimořádně úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Ústřední dálkové
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
Elektřina: 230 V, 400 V
Bezbariérový: Ano
Výtah: Ano