Rodinný dům 4+kk se zahradou, tepelné čerpadlo - Hertvíkovi

Hledáte klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města? V malebných Hertvíkovicích nedaleko Trutnova (8 km) nabízím k prodeji jednopodlažní rodinný dům, který Vás zaujme promyšlenou dispozicí, soukromím a krásně udržovanou zahradou se vzrostlými stromy.

Základní informace:
- Celková plocha pozemku: 389 m²
- Zastavěná plocha + nádvoří: 110 m²
- Užitná plocha: přízemí 77,27 m² + podkroví 66,76 m²
- Dispozice: 4+kk
- Přístup: po obecní komunikaci
- Parkování: 2–3 auta přímo na pozemku
- Vytápění: tepelné čerpadlo + možnost vytápění krbovými kamny + podlahové topení v přízemí
- Voda: napojení na veřejný řád (VAK)
- Kanalizace: napojení na veřejný řád

Dispozice domu:
V přízemí
Vstupní chodba se schodištěm do podkroví, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s půdním prostorem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Původně plánovaná garáž byla nahrazena ložnicí se vstupem na zahradu.

V podkroví
Druhá koupelna s vanou, sprchou a WC, dva dětské pokoje, jeden pokoj pro hosty a prostor na půdě. Dům má dva balkony – vhodné pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Zahrada jako oáza klidu:
Pozemek je kompletně oplocený, vstup zajištěn elektrickou pojezdovou bránou na dálkové ovládání.
Zahrada je osázena habry pro soukromí a estetiku. V zadní části rostou dva vzrostlé ořechy a třešeň.
Na domě je markýza nad posezením určeným k odpočinku i letnímu grilování.

Technické informace:
Stavba z porobetonu (obvodové zdivo 40 cm, příčky 25 cm)
Sedlová střecha (sklon 35°), krytina z betonové tašky Bramac
Tepelné čerpadlo HP od PZP HEATING, instalováno od 10/24 + možnost přitápění krbovými kamny
Podlahové topení v přízemí, radiátory v podkroví
Ohřev vody pomocí bojleru zásobovaného tepelným čerpadlem
Dva balkony orientované na různé světové strany
Dva půdní prostory: nad technickou místností a nad schodištěm v podkroví

Lokalita:
Hertvíkovice jsou klidná obec obklopená přírodou, zároveň výborná dostupnost – Trutnov cca 10 minut jízdy. V Mladých Bukách – Hertvíkovicích jsou dostupné:
škola, školka, lékař, vlak/auto­bus – vše pár minut autem.
Autobusová zastávka pár kroků od domu, Kaufland na Zelené louce 6 km.
Havlovův Hrádeček cca 1,7 km pěšky. Vrchlabí cca 9 km, Pec pod Sněžkou cca 15 km.

Přijďte se podívat osobně:
Tento dům je ideálním místem pro život – nabízí prostor, soukromí i pohodlí. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, rád Vás provedu a odpovím na vše, co vás zajímá.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Mladé Buky, Hertvíkovice
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 144 m2
★ Plocha užitná: 144 m2
★ Plocha zastavěná: 110 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 389 m2
★ Plocha balkonu: 8 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Balkon, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objek