Prodej RD 5+2kk s třemi parkovacími stáními a pozemkem o vým

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk (114 m2), pozemkem o celkové výměře 313 m2 a třemi venkovními stáními pro vozidla v obci Vochov u Plzně. Dům byl kolaudován v roce 2018, obvodové zdivo Ytong Lambda 37,5 cm.

Jeho dispozici tvoří dvě nadzemní podlaží, přičemž každé podlaží má svoji kuchyňskou linku i koupelnu a je možné dům využívat jako dvougenerační.
V současné době je horní NP pronajato za 16.000,- Kč/měs., což zajišťuje okamžitý pasivní příjem.

Popis dispozice: 1. NP - zádveří (3,82 m2), komora pod schodištěm (1,74 m2), chodba (4 m2), komora (2,64 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem s výstupem na zahradu (26,41 m2), ložnice s výstupem na zahradu (9,29 m2), pokoj pro hosty (9,29 m2), koupelna s WC (6,04 m2); 2. NP - chodba (4,51 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,7 m2), ložnice (9,24 m2), koupelna s WC (4 m2), balkon (3,5 m2).

Dům je napojen na plynovod, vodovod a disponuje vlastní čističkou odpadních vod. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V domě jsou připraveny rozvody pro zabezpečovací systém Jablotron.

Do 08/29 běží fixace nesplacené části hypotečního úvěru se sazbou 2,19%, kterou je možné pro financování domu převzít.
Zálohy na elektřinu 1.500,- Kč/měs., plyn 2.500,- Kč/měs., vodné 650,- Kč/měs.

Výborné dopravní spojení do Plzně a na dálnici D5.

Nemovitost spojuje komfort vlastního domova s pravidelným výnosem z pronájmu. Skvělá volba pro ty, kteří hledají chytré a dlouhodobě udržitelné řešení bydlení.

Volné dle dohody.

ev.č.: 25PD101 (0402)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 83
užitná plocha (m2): 114
plocha parcely (m2): 313
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 114