Pronájem obchodního prostoru 105 m² Schránilova, Praha - Hlu

Nabízíme k pronájmu atraktivní a vysoce kvalitní obchodní prostory o celkové výměře 104,5 m², situované na ulici Schránilova, v části obce Hlubočepy, Praha 5. Tyto komerční prostory se nachází v přízemí moderního patrového domu s celkovým počtem 7 podlaží, a své majitele nadchnou výborným stavem objektu a nadstandardním vybavením.

Prostor je určen primárně pro obchodní činnost a nabízí ideální prostředí pro různé typy služeb. Je přístupný přímo z ulice Schránilova, což zajišťuje vysokou viditelnost a snadný přístup pro zákazníky. Vnitřní uspořádání se skládá ze dvou vzájemně propojených jednotek, kde hlavní provozovna má plochu 66,6 m² a kancelář/zázemí 37,9 m², s efektivním využitím a možností odděleného provozování.

Prostor je částečně vybaven kuchyňskou linkou, sprchovým koutem, dvěma toaletami a dalšími praktickými prvky, které usnadňují každodenní provoz. Díky velkoformátovým výlohám je zde zajištěno dostatečné přirozené světlo, které vytváří příjemné pracovní prostředí, a zároveň poskytuje vynikající prostor pro reklamu.

Komerční prostory byly realizovány v nejvyšším možném standardu, zahrnujícím moderní systémy rekuperace vzduchu a klimatizace, což zajišťuje komfortní vnitřní klima po celý rok. Každá část prostor má samostatný přístup, elektroměr a vodoměry, které umožňují nezávislé řízení spotřeby energií. V prostorách je rovněž implementováno online ovládání vytápění.

Lokalita nabízí skvělou dostupnost městské dopravy, nachází se v blízkosti autobusové zastávky Pražská čtvrť a tramvajové zastávky Sídliště Barrandov, které umožňují rychlý přístup do centra města. Nájezd na Pražský okruh je vzdálený pouhých 5 minut jízdy, což zajišťuje přístupnost pro klienty.

O atrakci této lokality svědčí také okolní přírodní park Prokopské údolí, který poskytuje příjemné volnočasové aktivity. Nabízená nemovitost je tedy ideální volbou pro službu typu showroom, designovou prodejnu luxusního zboží, estetickou kliniku, stomatologické ordinace, kosmetologii nebo jiné klidné služby.

Nájemné činí 75.000 Kč/měsíc, k ceně se připočítávají energie a služby, stejně jako platba za vnitřní krytá garážová stání, pokud o ně má nájemce zájem. Prostor je k dispozici (bez odstupného) od 1.1.2026, s možností úprav dle individuálních potřeb budoucího nájemce ještě před tímto datem, zahrnujících stavebně-technické zásahy. Kauce činí 150.000,- Kč. Provize 1x nájem.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 27179
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
plocha kanceláří (m2): 105
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 7