Pronájem kancelářských prostor 193 m2, 4 místnosti, Praha 8

Nabízíme k podnájmu čtyři kancelářské prostory o celkové výměře 193,9 m2 (včetně add-on) v 5. patře (6. NP) prestižní budovy Rohan Business Center v pražském Karlíně. Jedná se o open-space a tři samostatné kanceláře, vhodné pro společnosti hledající reprezentativní kanceláře s výbornou dostupností.

Lokalita má strategickou polohu 3 minuty chůze od metra B Křižíkova, v těsné blízkosti Vltavy a cyklostezky. Budova nabízí vysoký standard vybavení, recepci, ostrahu a výjimečný výhled na řeku.

Prostory jsou vybavené nábytkem (možnost odkupu nebo pronájmu). K dispozici je kuchyňka, serverovna a sdílené zasedací místnosti s online rezervačním systémem velká za 800 Kč/h, malá za 400 Kč/h.

Nájemné činí 4 361,96 EUR měsíčně (orientačně 109 049 Kč při kurzu 25 Kč/EUR). Služby jsou účtovány zvlášť záloha 29 079 Kč/měsíc, a zahrnují například úklid, kávu, vodu. Internet a IT správa se platí zvlášť dle požadovaných parametrů. K dispozici je až 6 parkovacích míst v garáži za 3 700 Kč/místo/měsíc.
Podnájem je možný od 1. 9. 2025 na dobu 5 let s výpovědní lhůtou 12 měsíců. Platí se 1. nájem předem (+ služby + parking). Kauce činí 3× měsíční nájem (+ služby + parking). Fakturace probíhá v eurech, možné platit v korunách dle aktuálního kurzu.

Přehled měsíčních nákladů po místnostech:

Prostor: A open-space
- Plocha (vč. add-on): 144,96 m2
- Nájem: 3 261,56 EUR
- Nájem (Kč): 81 539 Kč
- Služby: 21 744 Kč
- Celkem: 103 283 Kč (712,6 Kč/m2)

Prostor: C kancelář
- Plocha (vč. add-on): 16,30 m2
- Nájem: 366,80 EUR
- Nájem (Kč): 9 170 Kč
- Služby: 2 445 Kč
- Celkem: 11 615 Kč (712,6 Kč/m2)

Prostor: D kancelář
- Plocha (vč. add-on): 16,30 m2
- Nájem: 366,80 EUR
- Nájem (Kč): 9 170 Kč
- Služby: 2 445 Kč
- Celkem: 11 615 Kč (712,6 Kč/m2)

Prostor: E kancelář
- Plocha (vč. add-on): 16,30 m2
- Nájem: 366,80 EUR
- Nájem (Kč): 9 170 Kč
- Služby: 2 445 Kč
- Celkem: 11 615 Kč (712,6 Kč/m2)

Celkem:
- Plocha: 193,86 m2
- Nájem: 4 361,96 EUR
- Nájem (Kč): 109 049 Kč
- Služby: 29 079 Kč
- Celkem: 138 128 Kč (712,6 Kč/m2)

*Přepočet orientačně kurzem 25 Kč/EUR. Fakturace bude probíhat v EUR, platba možná v Kč dle aktuálního kurzu. Malé kanceláře nelze pronajímat samostatně bez open-space.

Zaujala vás nabídka? Ozvěte se, rádi vám prostory ukážeme.
Včetně provize a právního servisu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 362 Euro/měs