prodej RD Horka nad Moravou

Nabízíme exklusivně k prodeji řadový RD s pěknou zahradou.
Celková plocha pozemků je 1027 m2.
Jedná se o zasíťovaný pozemek (voda, kanalizace, plyn, elektřina) rovinatý,
na kterém stojí z uliční části řadový starší rodinný dům.

Rodinný dům je určený ke kompletní rekonstrukci, kde na místě nynějšího domu
může vzniknout nový řadový dům s rozšířením obytné plochy do zadní části,
průjezd do dvora a v zadní části je krásná zahrada.

Celková obytná plocha domu je nyní cca 69m2, v zadní části jsou po obou částech pozemku přístavky, dílny, kůlny apod., kde odstraněním těchto částí dojde
k možnosti zbudování části domu směrem do dvora - zastavěná plocha a nádvoří
je celkem 467 m2 a za domem je navíc zahrada 560 m2.

Rodinný dům vznikl spojením dvou malých úzkých řadových domečků před 47 lety,
nynější dispozice RD nesplňuje potřeby současné doby.

Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu v žádané lokalitě blízko
centra Olomouce. Dle územního plánu je pozemek vedený jako plocha smíšená
obytná venkovského typu- možnost zbudování nového RD z uliční části s přístavbou
do zadní části.

Nad 1 NP rodinného domu je rozsáhlá půda po celé šíři a hloubce domu - momentálně
nevyužívaný prostor.

RD má vlastní studnu - kopanou cca 10 m hloubka, RD je i napojený na obecní vodovod,
kanalizaci, elektřinu, plyn.

RD má kamenný základ, zděný, zčásti pálená cihla, dům je podřezán a odizolován
od spodní vlhkosti.
Odpady řešeny kanalizací obecní.
Zdrojem tepla je plyn- topení plynové WAF v každé místnosti - výměna před 20 lety.
Zdrojem ohřevu TUV v RD je elektřina - kotel stáří 2 roky
Podlahy škvárobeton stáří cca 40 let.
Okna dřevěná, elektrika původní.
Střecha - eternit, sedlová střecha, výměna nosných prvků před 37 lety.
2 komíny, jeden vyvložkovaný před 15 lety.
Nová koupelna - zbudovaná před cca 2 lety.
Před domem je prostor k zaparkování 2 vozidel.

Dopravní dostupnost zajišťuje MHD, v obci je i vlaková zastávka.
Jedná se o velmi atraktivní lokalitu propojující klidné bydlení, přírodu a snadnou
dostupnost do centra Olomouce.
V okolí jsou cyklostezky, jezera a lesy, CHKO Litovelské Pomoraví.

Dům je v v klidné ulici obce Horka nad Moravou, kde žije cca 2700 obyvatel.
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - mateřská škola, základní škola,
gymnázium, obchody, pošta, lékař, restaurace.
V obci je dobré dopravní spojení do centra Olomouce cca 8 km.
Zastávka autobusu je cca 200 metrů.

Cena je 4.645.000,- Kč včetně provize a právního servisu.
Prodávající si vyhrazují prodat nemovitosti nejvyšší nabídce.
Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody.
Těšíme se na prohlídku