Chalupa s Č.P. (RK NEVOLAT)

Jako přímý majitel nabízím k prodeji zděnou chalupu nacházející se na jižním svahu v podkrkonoší (obec Uhlíře mezi L. Bělohrad a Novou Pakou) a na polosamotě s výhledem do údolí a pastviny.

Pozemek 783 m2, zastavěná plocha 138 m2, celková užitná plocha 218 m2

Dispozice:

1.NP vstupní chodba 15 m2, obytná světnice s KK 32,7 m2, ložnice 12,8 m2, podsklepená komora 8,5 m2 (sklep 6 m2), hrubá zděná přístavba 40 m2

2.NP chodba 7,5 m2, ložnice 34,3 m2, ložnice 24,7 m2, půda 46 m2

Chalupa je ve stavu před dokončením kompletní rekonstrukce. Je zde nová přípojka elektro, rozvaděč a rozvody v mědi, nové krovy, střecha a komín, nově vybudované SDK podkroví, v přístavbě jsou položeny rozvody vody, kanalizace a elektro. Podkroví je kompletně zatepleno. Vytápění je řešeno přímotopy v každé místnosti a krbovými kamny.

Součástí kuchyňského koutu je lednice, plynový sporák, mikrovlnná trouba a průtokový ohřívač. Ve světnici s KK koutem jsou krbová kamna, dřevěný masivní stůl s lavicí a je k dispozici rozkládací rohová sedací souprava. V ložnici se nachází dětská dvoupatrová postel, skříně a manželská postel. V komoře v 1. NP se nachází chemický záchod. 1. NP a 2. NP je propojeno na míru vyrobeným dřevěným schodištěm.

V současné době v chalupě není zdroj vody, je potřeba dobudovat septik a jímku na dešťovou či pitnou vodu, zkompletovat kuchyňskou linku o pracovní desku a napojení na vodu a kanalizaci a v přístavbě dobudovat koupelnu a záchod. K dispozici je hotový projekt na vrtanou studnu. Do chalupy je zavedena přípojka O2. K chalupě vede celoročně udržovaná zpevněná cesta. Jedna ze sousedních chalup je trvale obydlena bezproblémovými a přátelskými sousedy. Na pozemku je několik ovocných stromů.

Chalupa má číslo popisné, tudíž je možné si zde nahlásit trvalý pobyt a využít veškerých dostupných dotací na dokončení rekonstrukce.

Chalupa se dá plně využívat i nyní a rekonstrukci lze provádět tzv. „za běhu“, lokalita je ideální pro odpočinek, pěší a cykloturistiku, houbaření, borůvky, bylinky, běžky a sjezdaři/snowboarďáci mají za rohem SKI Máchovka (7 km), Vrchlabí (23 km), Špindl (40 km), Pec pod Sněžkou (52 km).

Studánka s pramenitou pitnou vodou je 2km v obci Valdov.