RD Kladno Švermov

🏡 Prodej: Rodinný dům 3+1 na klidném místě, Kladno Švermov, ul. Svažitá
Základní údaje:
• Dispozice: 3+1 (možnost upravit 3+1 na 4+1)
• Výměra pozemku: 222 m²
• Vnitřní obytná plocha: cca 100 m²
• Podsklepení: kompletní sklepní prostor ~100 m² ideální pro dílnu, hobby či skladování
• Devizou je atriová zahrádka s prosluněnou terasou a soukromím
Stav a vybavení:
• Kompletní vnitřní rekonstrukce z roku 2019: nové rozvody (voda, topení, elektro), sádrokartonové podhledy, nové omítky
• Kvalitní vinylová podlaha a nové interiérové obložkové dveře
• Zateplení fasády a střecha z betonových tašek alpinského typu pro energetickou úspornost
• Vytápění plynovým kotlem + bojler na ohřev vody; kotel umístěn v exteriérové části pro případ budoucího napojení na tepelné čerpadlo (vhodné pro dotační výměnu)
• Vestavěné skříně a botník v předsíni – prostorný úložný systém
• V nabídce možnost přikoupení originálního nábytku na míru (není v ceně)
• Dům ihned k nastěhování, RK nevolat
Dispozice:
• Příjemná vstupní chodba vedoucí po schodech
• Prostorný obývací pokoj s jídelnou (přes 43,9 m²)
• Ložnice (15,3 m²), pokoj pro hosty či dětský pokoj (8,4 m²), koupelna (6,2 m²) s rohovou vanou, dvojitým umyvadlem a WC
• Hladký průchod z kuchyně do atria
Parkování:
• Volné parkování před domem pro dvě vozidla bez omezení
________________________________________
🏘 Výhody lokality Švermov – Kladno
1. Klidné bydlení a příroda:
Švermov je poklidná okrajová část Kladna v údolí Týneckého potoka . V okolí se nachází plánovaný či již existující park s pěšími cestami a odpočinkovými zónami, ideální pro procházky a relaxaci.
2. Výborná dopravní dostupnost:
• MHD v docházkové vzdálenosti, linky MHD Kladno (např. 602, 626), zastávka jen několik minut pěšky 
• Rychlý dojezd do centra Kladna i do Prahy, včetně plánované rychlodráhy Kladno–Praha, která ještě zlepší komfort dojížďky 
3. Občanská vybavenost na dosah:
Školy, školky, lékaři, drobné obchody, cukrárna, restaurace a další služby se nachází v blízkém okolí (např. Havlíčkovo náměstí) 
4. Volnočasové možnosti:
Blízko najdete sportovní areál Sletiště, aquapark, Zoopark Zájezd i záchrannou stanici AVES – ideální místa pro rodiny s dětmi 
________________________________________
📄 Srovnání trhu
V porovnání s podobnými domy 3+1 či 4+1 ve Švermově s pozemkem ~200 m², které se prodávají v cenách kolem 7,3 mil. Kč , tato nabídka vyniká moderní rekonstrukcí z roku 2019, kompletním zateplením, atriovým charakterem zahrady i vestavěným vybavením.
________________________________________
📞 Kontaktní údaje
Cena: dohodou (včetně možnosti odkupu vybavení mimo cenu)
Prohlídky a informace: volejte na tel. 775 319 861 – domluvte si prohlídku dříve než se dům prodá.
Upozornění: RK nevolat!