Prodej pěkného zrekonstruovaného RD v Rybitví, 506 m2

Ev.č. N50749
Pokud hledáte dům v okolí Pardubic, v dosahu MHD, s veškerým občanským vybavením a krásným výhledem do lesa, tak jste ho právě našli.
Jedná se o pěkný podsklepený RD (polovina dvojdomu) v Rybitví.

Co určitě oceníte:
- Opečovávaná zahrada s ideální velikostí pozemku 506 m2 s řadou okrasných i užitkových dřevin a velkým
ořešákem, který krásně stíní v parných dnech a vytváří příjemné klima.
- Průběžně rekonstruovaný dům, kde můžete hned začít bydlet.
- Středisková obec se vším, co k životu potřebujete, včetně MHD do Pardubic.
- Bezproblémové parkování na pozemku i na ulici.

Velice udržovaný dům o dispozici 3+kk se 2 terasami má celkovou využitelnou plochu 119 m2. Během průběžných rekonstrukcí se vyřešilo oplocení, zateplení pláště budovy, plastová okna, rozvody elektřiny a vody. V posledních 3 letech současní vlastníci investovali do nové střešní krytiny, okapů a zateplení stropu (2023), zakázkové kuchyňské linky se značkovými spotřebiči Concept (2022), podlahových krytin, dlažby a zábradlí na terasách (2024), bojleru a kondenzačního plynového kotle (2022). Ve sklepním prostoru se nachází veškeré technické zázemí, včetně pračky a sušičky. V 1.NP je obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vyrobenou na míru a koupelna s WC. V úrovni 1.NP je také venkovní terasa se vstupem do zahrady. Po schodech se dostanete do 2.NP, kde jsou 2 pokoje, samostatné WC a druhá terasa. Dům je napojen na všechny sítě a nově napojen optickým kabelem na rozvod pro internet a TV. Pohodové zimní večery podpoří krbová vložka v hlavní obytné místnosti s rozvodem horkého vzduchu do horního patra průduchem. Na udržované zahradě je množství okrasných i užitkových dřevin, k dispozici je vlastní studna, dřevník a dřevěná kůlna s potenciálem venkovního posezení.
Aktivně žijící obec s veškerou občanskou vybaveností nabízí kompletní servis. K dispozici je školka, základní a střední škola, pošta, doktor, zubař, obchody, restaurace, cukrárna, obecní knihovna, dětské hřiště a venkovní posilovna. Velkým bonusem je MHD do Pardubic, snadné napojení autem na rychlostní komunikaci do Hradce Králové, případně vlakem ze zastávky Doubravice. Určitě také oceníte cyklostezku směr Lázně Bohdaneč a Pardubice. To vše dává předpoklad spokojeného bydlení.

Pro podporu Vaši fantazie jsme připravili v závěru fotogalerie vizualizace možného budoucího vybavení (od půdorysů dále).

Kouzlo nabídky oceníte až na prohlídce, na kterou Vás tímto zveme.
Neváhejte a zavolejte makléři pro domluvení prohlídky.
En. náročnost b.: E - Nehospodárná (194 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.