Prodej činžovního domu, Slaný

Prodej domu po kompletní rekonstrukci ve městě Slaný, který díky své promyšlené dispozici a celkové užitné ploše 456 m² představuje atraktivní investiční příležitost.

Dům tvoří celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží o ploše cca 63 m² se nacházejí sklepy. Dům aktuálně disponuje třemi bytovými jednotkami a jedním nebytovým prostorem s následujícími dispozicemi:
1. NP: byt 1+1 o velikosti 52,66 m² a nebytový prostor 42,43 m²
2. NP: byt 4+1 o velikosti 115,9 m²
3. NP: byt 4+1 o velikosti 115,46 m²

Byty ve 2. a 3. NP mají dva samostatné vstupy, což umožňuje jejich snadné rozdělení. Díky této variabilitě je dům ideální nejen pro klasický pronájem, ale také pro vícegenerační bydlení nebo zajímavou kombinaci bydlení s podnikáním.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020, kdy byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny, odpadů a plynu. Zcela nová je také střecha, zateplení objektu včetně fasády a všechny vnitřní prostory. Dům je osazen plastovými okny s dvojskly. Každý byt má nově zařízenou koupelnu, kuchyni, moderní podlahy a interiérové dveře. Díky kvalitní cihlové konstrukci nabízí objekt výborné akustické i tepelné vlastnosti, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Protherm, ohřev vody obstarává bojler značky Dražice s kapacitou přes 500 litrů. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod.

Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Parkování je možné přímo před domem, případně lze využít hlídané parkoviště vzdálené pouhých 50 metrů. Skvělé dopravní napojení na Prahu a okolní města činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro budoucí nájemníky.

Tato nemovitost představuje výbornou volbu pro ty, kteří hledají stabilní výnos a dlouhodobě rostoucí hodnotu své investice. V případě zájmu o podrobnější informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K dispozici máme také kompletní dokumentaci k domu.

ev.č.: 0461
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 187
užitná plocha (m2): 456
plocha parcely (m2): 456
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 456